HAMBURG
BILLBROOK
light industrial & logistik park
Im Hamburger Gewerbegebiet Billbrook ist im Sommer 2024 ein Light Industrial & Logistik Park mit 24.500 Quadratmeter Mietfläche fertiggestellt worden. Im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion veräußerte die ansässige ROFIN-SINAR Laser GmbH, ein Unternehmen der Coherent-Gruppe, den Standort und mietete größere Teile der Bestandsflächen langfristig zurück. Die unvermieteten Bestandsflächen konnten nachdem sie revitalisiert worden sind an den ortsansässigen Industriedienstleister Franke & Pahl GmbH vermietet werden. Parallel zur Bestandsentwicklung wurde ein Parkhaus mit 136 Stellplätzen errichtet.
Neben den Bestandsgebäuden und dem Parkhaus wurden weitere 10.100 Quadratmeter Neubaufläche in Form von zwei Light Industrial Objekten der Industrie 4.0 entwickelt. Mit insgesamt vier Nutzern wurden individuelle Built-to-suit-Lösungen in den Flächen umgesetzt, welche inzwischen voll vermietet sind. Das Projekt vereint eine zentrale Lage zur Innenstadt mit einer guten Anbindung zur Autobahn und ermöglicht einen 24/7 Betrieb.
Das Objekt wurde im Frühjahr 2025 veräußert.
Baujahr/Sanierung:
1981 - 1990 / 2023 - 2024
Grundstücksfläche:
29.000 qm
Mietfläche:
24.500 qm
Lage:
Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87, 22113 Hamburg
Billbrookdeich 188, 190, 22113 Hamburg
ESG-Highlights:
DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt), großflächige PV-Anlage, Wärmepumpen, Effizienzstandard: KfW40, Green-lease-Mietverträge
Lage und Anbindung
Billbrook ist einer der Logistik-Hotspots Hamburgs. Man erreicht den Standort von den Autobahnen A1 und A24 in weniger als fünf Minuten, die Innenstadt erreicht man in rund 15 Minuten. Billbrook ist nach dem Hamburger Hafen mit knapp 1.000 Betrieben und ca. 22.000 Beschäftigten das zweitgrößte Gewerbegebiet Hamburgs und Norddeutschlands. In Hamburg-Billbrook ist eine breite Palette der industriellen Produktion beheimatet: Vom Maschinenbau über die Herstellung von Chemie und Kunststoffen bis zur Produktion von Lebensmitteln. Zudem gibt es zahlreiche Speditionen, Lager- und Versorgungsunternehmen, Großhandel, Bauunternehmen sowie Abfallverwertungs- und Recyclinganlagen.
Die Liegenschaft ist fußläufig von der Bus-Station 432 und vom U-Bahnhof Billstedt erreichbar, außerdem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr über die B5 hin zur A1 und A24.
Das Grundstück erstreckt sich über die Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87 sowie Billbrookdeich 188, 190 in 22113 Hamburg.
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Historie
Auf dem insgesamt rund 29.000 Quadratmeter großen Grundstück standen acht Gebäude der Baujahre 1981 – 1990. Es handelte sich um einen Produktionsstandort der ROFIN-SINAR Laser GmbH, einem Unternehmen der Coherent Gruppe. ROFIN-SINAR verbleibt im Rahmen der Sale-and-Lease-Back-Transaktion am Standort und konsolidierte seine Mietflächen. INBRIGHT hat das Areal im September 2020 erworben.
Kontakt
Dajana Morasch
Projektleiterin
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: dm@inbright.de
