HAMBURG
BILLBROOK
light industrial & logistik park
Im Hamburger Gewerbegebiet Billbrook entsteht ein Light Industrial & Logistik Park mit 24.000 Quadratmeter Mietfläche. Im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion veräußerte die ansässige ROFIN-SINAR Laser GmbH, ein Unternehmen der Coherent-Gruppe, den Standort und mietete größere Teile der Bestandsflächen langfristig zurück. Bis Ende 2023 werden rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche sowie eine Parkgarage mit rund 140 Stellplätzen neu errichtet.
Eine rund 5.000 Quadratmeter große Bestandsmietfläche konnte bereits kurz nach Ankauf an einen ortsanasässigen Industriedienstleister vermietet werden.
Das Projekt eignet sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage für Last Mile Logistik und Light Industrial. Im Sinne der zukünftigen Mieter werden auch Built-to-suit-Lösungen angeboten. Das Projekt vereint eine zentrale Lage zur Innenstadt mit einer guten Anbindung zur Autobahn und ermöglicht einen 24/7 Betrieb.
Baujahr/Sanierung:
1980 - 1990 / 2023
Grundstücksfläche:
29.000 qm
Mietfläche:
24.000 qm
Lage:
Berzeliusstraße 63 bis 87, 22113 Hamburg
Billbrookdeich 188, 190, 22113 Hamburg
ESG-Highlights:
DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt), großflächige PV-Anlage, Wärmepumpen, Effizienzstandard: KfW40, Green-lease-Mietverträge
Lage und Anbindung
Billbrook ist einer der Logistik-Hotspots Hamburgs. Man erreicht den Standort von den Autobahnen A1 und A24 in weniger als fünf Minuten, die Innenstadt erreicht man in rund 15 Minuten. Billbrook ist nach dem Hamburger Hafen mit knapp 1.000 Betrieben und ca. 22.000 Beschäftigten das zweitgrößte Gewerbegebiet Hamburgs und Norddeutschlands. In Hamburg-Billbrook ist eine breite Palette der industriellen Produktion beheimatet: Vom Maschinenbau über die Herstellung von Chemie und Kunststoffen bis zur Produktion von Lebensmitteln. Zudem gibt es zahlreiche Speditionen, Lager- und Versorgungsunternehmen, Großhandel, Bauunternehmen sowie Abfallverwertungs- und Recyclinganlagen.
Die Liegenschaft ist fußläufig von der Bus-Station 432 und vom U-Bahnhof Billstedt erreichbar, außerdem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr über die B5 hin zur A1 und A24.
Das Grundstück erstreckt sich über die Berzeliusstraße 63 bis 87 sowie Billbrookdeich 188, 190 in 22113 Hamburg.
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Historie
Auf dem insgesamt rund 29.000 Quadratmeter großen Grundstück stehen acht Gebäude der Baujahre 1980 – 1990. Es handelte sich um einen Produktionsstandort der ROFIN-SINAR Laser GmbH, einem Unternehmen der Coherent Gruppe. ROFIN-SINAR verbleibt im Rahmen der Sale-and-Lease-Back-Transaktion am Standort. INBRIGHT hat das Areal im September 2020 erworben. Im 1. Quartal des Jahres 2022 wird mit der Baufeldfreimachung begonnen. Mit einer Fertigstellung der Neubauflächen rechnen wir Ende 2023.
Projektstatus 01/22
Aktuell finden auf dem Areal die Abbrucharbeiten statt, um Platz für die Neubauten zu schaffen. Die Baugenehmigungen für die beiden Hallen und das Parkhaus werden für das 1. Quartal 2022 erwartet. Für die Errichtung des Parkhauses konnte bereits ein Generalunternehmer gebunden werden; Fertigstellung des Parkhauses zu Beginn des 3. Quartals 2022. Die Leistungen der Hallenneubauten wurden am Markt platziert und werden kurzfristig vergeben. Der Baubeginn der Hallen wird voraussichtlich im Sommer 2022 erfolgen. Einen aktuellen Areal- und Übersichtsplan finden Sie hier.
Kontakt
Dr. Till Meister
Senior Projektmanager
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: tm@inbright.de
