HAMBURG
BILLBROOK
light industrial & logistik park
Im Hamburger Gewerbegebiet Billbrook entsteht ein Light Industrial & Logistik Park mit 24.000 Quadratmeter Mietfläche. Im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion veräußerte die ansässige ROFIN-SINAR Laser GmbH, ein Unternehmen der Coherent-Gruppe, den Standort und mietete größere Teile der Bestandsflächen langfristig zurück. Bis Ende 2023 werden rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche sowie eine Parkgarage mit rund 140 Stellplätzen neu errichtet.
Bereits kurz nach Ankauf konnte ein rund 5.000 Quadratmeter große Bestandsmietfläche an den ortsanasässigen Industriedienstleister Frank & Pahl GmbH vermietet werden. Im Juni 2022 konnten rund 25% der Neubaufläche vermietet wurde, sodass derzeit noch rund 8.500 Light Industrial Büro-Fläche für die Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Projekt eignet sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage für Last Mile Logistik und Light Industrial. Im Sinne der zukünftigen Mieter werden auch Built-to-suit-Lösungen angeboten. Das Projekt vereint eine zentrale Lage zur Innenstadt mit einer guten Anbindung zur Autobahn und ermöglicht einen 24/7 Betrieb.
Baujahr/Sanierung:
1980 - 1990 / 2023
Grundstücksfläche:
29.000 qm
Mietfläche:
24.500 qm
Lage:
Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87, 22113 Hamburg
Billbrookdeich 188, 190, 22113 Hamburg
ESG-Highlights:
DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt), großflächige PV-Anlage, Wärmepumpen, Effizienzstandard: KfW40, Green-lease-Mietverträge
Lage und Anbindung
Billbrook ist einer der Logistik-Hotspots Hamburgs. Man erreicht den Standort von den Autobahnen A1 und A24 in weniger als fünf Minuten, die Innenstadt erreicht man in rund 15 Minuten. Billbrook ist nach dem Hamburger Hafen mit knapp 1.000 Betrieben und ca. 22.000 Beschäftigten das zweitgrößte Gewerbegebiet Hamburgs und Norddeutschlands. In Hamburg-Billbrook ist eine breite Palette der industriellen Produktion beheimatet: Vom Maschinenbau über die Herstellung von Chemie und Kunststoffen bis zur Produktion von Lebensmitteln. Zudem gibt es zahlreiche Speditionen, Lager- und Versorgungsunternehmen, Großhandel, Bauunternehmen sowie Abfallverwertungs- und Recyclinganlagen.
Die Liegenschaft ist fußläufig von der Bus-Station 432 und vom U-Bahnhof Billstedt erreichbar, außerdem verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr über die B5 hin zur A1 und A24.
Das Grundstück erstreckt sich über die Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87 sowie Billbrookdeich 188, 190 in 22113 Hamburg.
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Historie
Auf dem insgesamt rund 29.000 Quadratmeter großen Grundstück standen acht Gebäude der Baujahre 1980 – 1990. Es handelte sich um einen Produktionsstandort der ROFIN-SINAR Laser GmbH, einem Unternehmen der Coherent Gruppe. ROFIN-SINAR verbleibt im Rahmen der Sale-and-Lease-Back-Transaktion am Standort und konsolidierte seine Mietflächen. Freibezogene Bestandsmietflächen wurden langfristig an den ortsansässigen Industriedienstleister Franke & Pahl GmbH vermietet. INBRIGHT hat das Areal im September 2020 erworben. Im 1. Quartal des Jahres 2022 wird mit der Baufeldfreimachung begonnen. Mit einer Fertigstellung der Neubauflächen rechnen wir Ende 2023.
Projektstatus 09/22
Die Baufeldfreimachung ist abgeschlossen und die Baugenehmigung für die Neubauten wurde im August erteilt. Die Inbetriebnahme der bereits errichteten Parkgarage hat ebenfalls im August stattgefunden. Nach der erfolgreichen Vergabe der Hallenbauten steht nun der Spatenstich an. Die Bestandsgebäude sind voll vermietet. Einen aktuellen Areal- und Übersichtsplan finden Sie hier.
Kontakt
Dajana Morasch
Projektleiterin
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: dm@inbright.de
Kontakt
Dr. Till Meister
Senior Projektmanager
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: tm@inbright.de
