Pressemitteilungen

Berlin, 19.12.2024: Die WMK Plastics GmbH hat langfristig 8.800 Quadratmeter Hallen-, Verwaltungs- und Lagerfläche in Solingen von INBRIGHT angemietet. Das Unternehmen, das bereits seit 2011 am Standort tätig ist, hat sich erneut entschieden, den Standort im Gewerbegebiet Lüneschloßstraße zu nutzen und wird dort weiterhin als Verarbeiter für recycelte Kunststoffprodukte aktiv sein.
Die zentral in der Klingenstadt Solingen gelegene Liegenschaft umfasst zirka 20.500 Quadratmeter Grundstücksfläche. Neben der zur LEHVOSS Gruppe gehörende WMK Plastics GmbH hat sich dort ebenfalls ein Standort des Technischen Hilfswerks etabliert.

INBRIGHT und der Projektpartner Convalor, die das Objekt vor rund zwei Jahren gemeinsam erworben hatten, setzen mit dem nun vollständig vermieteten Projekt auf rund 10.000 Quadratmetern Bestandsfläche in Solingen auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung des Standorts.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Lüneschloßstraße, unweit der Solinger Innenstadt. Die Flächen umfassen zwei große Produktionshallen, ein Verwaltungsgebäude und mehrere flexible Lagerflächen. Das Objekt soll in den kommenden Jahren durch die Umsetzung wesentlicher ökologischer und sozialer ESG-Maßnahmen aufgewertet werden.

Lea Birnfeld, Projektmanagerin von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns sehr über die Entscheidung von WMK, am Standort Lüneschloßstraße zu bleiben. Ziel ist es, Unternehmen hier beste Bedingungen für Produktion, Forschung und Entwicklung sowie Lagerung in einem urbanen Umfeld zu bieten.“

Über INBRIGHT

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
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Über CONVALOR

Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen so- wohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
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Berlin, 12.12.2024. Der Berliner Projektentwickler und Asset Manager INBRIGHT hat über seine Projektgesellschaft rund 2.700 Quadratmeter Fläche im Light Industrial-Projekt BROOKKAMP an die Buying Labs GmbH vermietet. Die Flächen umfassen neben einer 2.250 Quadratmeter großen Halle auch Büro-, Sozial- und Gemeinschaftsflächen. Buying Labs wird diese für die Lagerung und Kommissionierung von Premium-Konsumgütern nutzen. Der Mietvertrag wurde langfristig geschlossen und durch die BNP Paribas Real Estate GmbH als Makler begleitet.

„Gerade in der aktuellen Marktlage unterstreicht der reibungslose und zügige Abschluss dieses Mietvertrages die Attraktivität des BROOKKAMP“, sagt Dajana Morasch, Projektleiterin BROOKKAMP bei INBRIGHT. „Dank der flexiblen Flächengestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des konsequent umgesetzten Nachhaltigkeitskonzepts des BROOKKAMP sprechen wir ein breites Spektrum an Nutzern aus unterschiedlichsten Branchen an. In Kombination mit der pragmatischen Herangehensweise des Mieters hat dies maßgeblich zum schnellen und reibungslosen Abschluss beigetragen.“

Mit dieser Vermietung sind im Gesamtprojekt nur noch rund 2.650 Quadratmeter Hallenfläche mit 400 Quadratmeter dazugehöriger Bürofläche verfügbar – die letzten freien Flächen auf dem Areal. Zu den weiteren Mietern des Projekts zählen die ROFIN-SINAR Laser GmbH, Franke + Pahl und die HANSA-FLEX AG.

Umfassendes Nachhaltigkeitskonzept

Der BROOKKAMP setzt auf ein nachhaltiges Bau- und Betriebskonzept: Die Sanierung bestehender Flächen vermeidet Neuflächenversiegelung und schont Ressourcen. Der Einsatz von CO₂-reduziertem Beton, energieeffizienten QuadCore-Fassadenelementen sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe minimiert die Emissionen im laufenden Betrieb und sorgt für nahezu vollständige Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die mit den Mietern geschlossenen Green Lease-Mietverträge fördern umweltfreundliche Praktiken und das Erreichen gemeinsamer Umweltziele.

Über das Projekt BROOKKAMP

Der BROOKKAMP umfasst 14.500 Quadratmeter sanierte Bestandsfläche sowie zwei Neubauhallen mit insgesamt 10.000 Quadratmetern, die den höchsten Standards nachhaltigen Bauens entsprechen. Ergänzt wird das Areal durch ein Parkhaus mit 136 Stellplätzen. Das Projekt befindet sich im Industriegebiet Billbrook, Hamburgs größtem Industriegebiet außerhalb des Hafens, und bietet eine erstklassige Anbindung an die B5, die Autobahn A1 sowie lokale und internationale Märkte.

Über INBRIGHT

INBRIGHT entwickelt Light Industrial Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig konnte INBRIGHT hierfür bis heute mehr als 20 Mitarbeitende gewinnen.
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Über Buying Labs

Buying Labs ist ein führender internationaler Partner für die Beschaffung und den Vertrieb von Premium-Konsumgütern. Mit umfassender Expertise und einem globalen Netzwerk von Lieferanten und Kunden bietet Buying Labs maßgeschneiderte Lösungen für den internationalen Handel. Dank kontinuierlicher Innovation und Expansion zeichnet sich Buying Labs als verlässlicher Partner aus, der unterschiedlichste Marktbedürfnisse optimal bedienen kann.

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Berlin, 07.10.2024. Der Berliner Projektentwickler, Investor und Asset Manager INBRIGHT hat sein in der INBRIGHT Investment GmbH gebündeltes institutionelles Geschäft an GARBE veräußert. Dieser Schritt ist Teil einer fokussierten Wachstumsstrategie, mit der INBRIGHT den Ausbau des Kerngeschäfts in der Projektentwicklung und Bewirtschaftung von Light Industrial- und Logistik-Immobilien vorantreibt.

Seit der Gründung im Jahr 2020 hat sich INBRIGHT erfolgreich als Projektentwickler von Light Industrial- und Logistikimmobilien etabliert. Mit seinem aktuellen Investitionsvolumen von rund 455 Millionen Euro und mehr als 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland, befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs. Aktuell beschäftigt INBRIGHT insgesamt 22 Mitarbeitende. Die Berliner planen, sich in Schlüsselpositionen weiter personell zu verstärken, um das geplante Wachstum im Projektentwicklungsgeschäft zu ermöglichen.

Fokus auf Kerngeschäft und personellem Wachstum
„Der Verkauf der INBRIGHT Investment GmbH ist für uns ein strategischer Schritt, um uns gezielt auf unser wachsendes Kerngeschäft zu fokussieren. Die Nachfrage nach flexibel nutzbaren und ESG-konformen Light Industrial- und Logistiklösungen ist groß. Wir planen daher, sowohl weitere Entwicklungsflächen zu erwerben als auch unser Team auszubauen, um diese Chancen an wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland zu nutzen,“ sagt Torsten Schmidt, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH.

Verkauf als wichtiger Schritt für Ausbau des Kerngeschäfts
Beim Ausbau seiner Projektentwicklungsaktivitäten in Deutschland setzt INBRIGHT auf langjährige etablierte Partnerschaften mit in- und ausländischen Eigenkapitalpartnern sowie finanzierenden Banken.

Die Wachstumsstrategie von INBRIGHT wird durch den steigenden Bedarf in der Assetklasse Light Industrial unterstützt, der aus der fortschreitenden Digitalisierung in der Industrie sowie im Mittelstand resultiert. Unternehmen aus Schlüsselbranchen wie Automotive, Maschinenbau, Elektronik, Robotik, Logistik, Transport und Biotechnologie benötigen zunehmend flexible und nachhaltige Flächen, die den Anforderungen der Industrie 4.0 sowie den ESG-Vorgaben gerecht werden.

Die Nachfrage richtet sich dabei insbesondere auf sanierte Bestandsflächen, umweltfreundliche Neubauten und Flächen mit hoher Drittverwendungsfähigkeit.

Wachsende Bereitschaft für Sale-and-Lease-Back
Auf der Ankaufsseite von Bestandsimmobilien profitiert INBRIGHT von der wachsenden Bereitschaft der Unternehmen, ihre Liegenschaften im Rahmen von Sale-and-Lease-Back-Transaktionen zu veräußern. Dieses Modell bietet klare Vorteile: INBRIGHT modernisiert die erworbenen Immobilien, bringt sie auf den neuesten energetischen Stand und stellt die ESG-Konformität sicher.

Unternehmen können dadurch nicht nur ihre Betriebs- und Energiekosten senken, sondern auch Liquidität freisetzen und gleichzeitig ihre angestammten Standorte im Rahmen langfristiger Mietverträge weiter nutzen.

„Wir konzentrieren uns nun vollständig auf unsere Kernkompetenzen und sind überzeugt, dass wir mit einem erweiterten Team und unserer klaren strategischen Ausrichtung noch dynamischer in der Projektentwicklung agieren werden. Die Investition in den Ausbau unserer Standorte in Deutschland und potenziell auch in ausgewählten europäischen Märkten sind entscheidende Bausteine für unser künftiges Wachstum. Wir freuen uns auf die kommenden Schritte und darauf, unser Kerngeschäft weiter zu stärken“, betont Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH.

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INBRIGHT entwickelt Light Industrial Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig konnte INBRIGHT hierfür bis heute mehr als 20 Mitarbeitende gewinnen.
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Ludwigsburg/Berlin, 17.09.2024. Nach dem Erhalt der Baugenehmigung im vergangenen Mai nimmt der Bau des Ludwigsburg Industriezentrums (LIZ) konkrete Formen an. Auf dem rund 51.000 Quadratmeter großen Areal in der Weststadt entstehen durch Sanierung, Modernisierung und Neubau bis zu 95.000 Quadratmeter Mietfläche für die Gewerbebetriebe der Metropolregion Stuttgart. Das Ludwigsburg Industriezentrum (LIZ) mit seinen Hallen-, Labor- und Büroflächen soll ab Mitte 2026 sukzessive fertiggestellt werden. Sanierte Bestandsflächen sind schon jetzt verfügbar. Insgesamt investieren Patron Capital und INBRIGHT rund 180 Millionen Euro, um das ehemalige MANN+HUMMEL-Areal in Ludwigsburg in ein hochmodernes Industriezentrum zu verwandeln.

Aktuell werden die modernisierten Bestandsflächen kontinuierlich für ihre Nutzer bezugsfertig gemacht. Als erster Mieter hat sich jüngst MANN+HUMMEL, ursprünglicher Eigentümer des Areals zwischen Schlieffen-, Gröner- und Wilhelm-Fein-Straße, für eine Neuanmietung eines Großteils der Bestandsflächen entschieden. Mit dem Bau der knapp 49.000 Quadratmeter umfassenden Neubauflächen wollen Patron Capital und INBRIGHT im ersten Quartal 2025 starten. Damit liegen die Bauherren im ursprünglichen Zeitplan.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, erklärt: „Mit dem LIZ entwickeln wir in Ludwigsburg einen zentralen Baustein der Stadtentwicklung, den wir speziell auf die Bedürfnisse der Industrie 4.0 und von mittelständischen Betrieben in der Metropolregion Stuttgart ausrichten. Die enge und konstruktive Zusammenarbeit mit der Stadt Ludwigsburg ist dabei ein entscheidender Erfolgsfaktor.“

Nachhaltigkeit durch Bestandssanierung

Das Baukonzept des LIZ setzt auf Nachhaltigkeit durch Bestandssanierung, umweltfreundliche Neubauten und eine hohe Drittverwendungsfähigkeit der Flächen. Die neuen Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllen strenge Nachhaltigkeitsstandards wie den KfW 40-Standard. Nach der Fertigstellung des LIZ wird eine DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.050 kWp, der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg, E-Mobilität und die Nutzung von Ökostrom gehören ebenso zum nachhaltigen Quartiers-Konzept. Gründächer, die eine natürliche Klimaregulierung und Artenvielfalt fördern, sowie die Verwendung von recycelten Baumaterialien tragen außerdem zur ökologischen Leistung des LIZ bei.

Mit diesen Maßnahmen möchten Patron Capital und INBRIGHT das Projekt zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltiges Bauen und umweltbewusste Stadtentwicklung machen.

Integration in das städtische Umfeld

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Integration des LIZ in das städtische Umfeld. Dr. Till Meister, Senior-Projektmanager bei INBRIGHT Development, sagt: „Während Gewerbestandorte früher meist für die Öffentlichkeit geschlossen waren, wird das LIZ durch die Schaffung von öffentlich zugänglichen Grünflächen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten nicht nur ein Zentrum für Unternehmen, sondern auch ein offener und lebendiger Raum für die Bürgerinnen und Bürger Ludwigsburgs.“

Heimat für Unternehmen aus Schlüsselbranchen

Oberbürgermeister Dr. Matthias Knecht betont die Bedeutung des LIZ für die Zukunft der Stadt: „Das Ludwigsburg Industriezentrum ist ein entscheidender Schritt zur industriellen Transformation unserer Region. Es setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und bietet Unternehmen aus Schlüsselbranchen eine zukunftsweisende Heimat. Ich freue mich auf zahlreiche Unternehmensansiedlungen im LIZ.“

Baubürgermeisterin Andrea Schwarz ergänzt: „Die enge Zusammenarbeit zwischen Stadt und Projektentwicklern zeigt, wie umweltfreundliche und menschenzentrierte Stadtentwicklung im 21. Jahrhundert gestaltet werden kann. Die flexible Planung des LIZ ermöglicht es auf die verschiedenen Nutzungsansprüche von zukünftigen Mietern flexibel einzugehen und die Räume für unterschiedliche Bereich zuzuschneiden. Ein Zukunftsobjekt“.“

Das LIZ richtet sich an Unternehmen aus Schlüsselbranchen wie Automobil, Maschinenbau, Elektronik, High-Tech, Logistik und Transport. Diese Branchen sind entscheidend für die Transformation der Region Stuttgart zur Industrie 4.0. Unternehmen, die Interesse an den Flächen haben, können sich auf der Website www.liz-ludwigsburg.de umfassend informieren.

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INBRIGHT entwickelt Light Industrial Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig konnte INBRIGHT hierfür bis heute mehr als 20 Mitarbeitende gewinnen.
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Über Patron Capital

Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5,0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte. Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden. Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 62 Mitarbeitern, darunter ein 37-köpfiges Anlageteam.
www.patroncapital.com

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Henry Columbine/Polly Warrack via SEC Newgate
t: +44 (0)7808 541191
e: patron@secnewgate.co.uk

Ludwigsburg/Berlin, 05.06.2024. Patron Capital und INBRIGHT haben die Baugenehmigung für das Großprojekt „Ludwigsburg Industriezentrum – LIZ“ in der Ludwigsburger Weststadt erhalten. Auf dem ehemaligen MANN+HUMMEL-Areal entstehen auf knapp 50.000 Quadratmetern durch Sanierung, Modernisierung und Neubau bis zu 95.000 Quadratmeter Hallen-, Labor und Büroflächen. Ester Mieter ist MANN+HUMMEL, vormals Eigentümer des Geländes, der sich schon Ende 2023 dazu entschieden hatte, einen Großteil der Bestandsflächen langfristig anzumieten. Weitere Bestandsflächen sind bereits jetzt verfügbar, erste Neubauflächen werden ab Mitte 2026 bezugsfertig sein. Eine Website informiert Interessierte unter www.liz-ludwigsburg.de.

Nach den Plänen von BFK architekten, Stuttgart, entwickeln Patron Capital und INBRIGHT auf dem Areal zwischen Schlieffen-, Gröner- und Wilhelm-Fein-Straße weitläufige Produktionshallen sowie Forschungs-, Entwicklungs- und Büroflächen. Unternehmen der Industrie 4.0 sowie mittelständische Betriebe sollen hier dank flexibel nutzbarer und drittverwendungsfähiger Flächen künftig ideale Standortbedingungen im städtischen Umfeld vorfinden.

Seit dem Erwerb des Grundstücks und der Unterzeichnung der Absichtserklärung mit der Stadt Ludwigsburg im Jahr 2022 wurde das Projekt erfolgreich vorangetrieben. Mit der Baugenehmigung ist ein wichtiger Meilenstein zur Realisierung des Projekts erreicht. Mit dem Abbruch soll in Kürze begonnen werden, gefolgt vom Baustart des Neubaus im ersten Quartal 2025.

Die Geländeplanung des „LIZ“ sieht öffentliche, gemeinschaftliche Freiflächen sowie grüne Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität vor. Eine begrünte Zwischenebene wird die Gebäude zu einem Campus verbinden, während die öffentliche Durchwegung des Geländes die Verbindungen in die Innenstadt verbessert.

Umfassende ESG Maßnahmen
Beim LIZ kommen neben einer klima- und ressourcenschonenden Bauweise auch nachhaltige Energielösungen zum Einsatz. Das Baukonzept umfasst Gründächer, mit denen eine natürliche Klimaregulierung und Artenvielfalt gefördert wird, die Nutzung von Holzbau und recycelten Baumaterialien sowie die energetische Sanierung von Bestandsbauten. Zur Energieversorgung wird das Areal in das neu errichtete Fernwärmenetz der Stadt Ludwigsburg eingebunden. Außerdem werden eine Photovoltaik-Anlage und die Nutzung von Ökostrom integriert. Zur Unterstützung umweltfreundlicher Mobilität sind zahlreiche Fahrradstellplätze, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Das Projekt strebt eine „DGNB Gold“-Zertifizierung und den „KfW 40 Effizienzhaus“-Standard an.

Mit diesen Maßnahmen möchten Patron Capital und INBRIGHT wichtigen ökologischen und sozialen Aspekten im Rahmen der ESG-Kriterien gerecht werden und das „Ludwigsburg Industriezentrum – LIZ“ zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltiges Bauen und umweltbewusste Stadtentwicklung machen.

Dr. Till Meister, Senior Projektmanager bei INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, dass wir mit der Baugenehmigung für das LIZ nun planungsseitig entscheidende Weichen für die Umsetzung stellen können. Mit diesem Stadtbaustein möchten wir in Ludwigsburg einen Landmark-Campus schaffen, der mit seinem flexibel gestaltbaren Nutzerkonzept die zukünftigen Mieterinnen und Mieter aus der Metropolregion Stuttgart in den Fokus stellt. Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der Stadt Ludwigsburg auf verschiedenen Ebenen – vom Oberbürgermeister und der Baubürgermeisterin bis hin zu den Verantwortlichen im Baurechtsamt, der Wirtschaftsförderung und dem Gemeinderat – bildet eine solide Basis für unser Projekt.

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INBRIGHT entwickelt Light Industrial Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig konnte INBRIGHT hierfür bis heute mehr als 20 Mitarbeitende gewinnen.
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Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5,0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte. Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden. Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 62 Mitarbeitern, darunter ein 37-köpfiges Anlageteam.
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Berlin, 09.01.2024. Patron Capital und INBRIGHT setzen ihr Investitionsprogramm im deutschen Light Industrial-Markt fort. Nach dem Erwerb von Teilen des MANN+HUMMEL Produktionsareals in Ludwigsburg weiten die Partner ihr Engagement aus, für das mindestens 250 Millionen Euro anvisiert sind. Gemeinsam wurde nun eine mehr als 14.000 Quadratmeter Hallen- und Bürofläche umfassende Light Industrial-Immobilie in Köln erworben. Verkäuferin ist die MURA Deutschland GmbH. Der Ankauf wurde vermittelt von Greif & Contzen. Als Berater unterstützten KVL Bauconsult, NOERR, Samp Schilling & Partner, Landplus und Agradblue die Käuferseite. Oppenhoff beriet die Verkäuferseite rechtlich. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die angekaufte Light Industrial-Immobilie befindet sich auf einem mehr als 13.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Max-Planck-Straße 35 in Köln-Marsdorf im Westen der Domstadt. Das Objekt mit Fertigungs-, Produktions-, Service-, und Lagerflächen ist Teil des wachsenden Gewerbe- und Einzelhandelsstandortes Marsdorf, der sich durch seine direkte Lage an den Autobahnen A1 und A4 sowie die unmittelbare Nähe zum ÖPNV und dem Kölner Grüngürtel auszeichnet.

INBRIGHT wird das Asset Management für das Mehrmieter-Objekt übernehmen, das in den kommenden Jahren in Punkto Gebäudehülle, -technik und -ausstattung sukzessive aufgewertet werden soll. In ihren mittelfristigen Plänen für die von unterschiedlichen Branchen genutzte Liegenschaft verfolgen Patron Capital und INBRIGHT eine „Transform-to-Green“-Strategie. Diese sieht vor, den Standort unter Berücksichtigung umfassender ESG-Kriterien Taxonomie-konform weiterzuentwickeln. Weitere Zukäufe von Immobilien im Wert zwischen fünf und 30 Millionen Euro in den Ballungsräumen der deutschen Top-7-Regionen sowie an weiteren wirtschaftlich attraktiven Standorten sind geplant.

Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, dass wir den Ankauf am Top-7-Standort Köln inmitten der anhaltenden Herausforderungen im deutschen Immobilienmarkt erfolgreich abschließen konnten. Insbesondere im Bereich Light Industrial sind weiterhin Transaktionen möglich, da viele Unternehmen die erforderlichen Gebäudemodernisierungen unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten nicht eigenständig stemmen wollen. Dadurch zeigt sich eine erhöhte Bereitschaft der Eigentümer zum Verkauf.“

Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Advisers, sagt: „Der jüngste Ankauf in Köln-Marsdorf reflektiert unsere Strategie, durch gezielte Investitionen in zukunftsfähige Unternehmensstandorte einen Beitrag zur Entwicklung von modernen Light Industrial-Arealen und Flächen für Fertigung und Lagerung zu leisten. Neben dem robusten Ertragsprofil und der diversifizierten Mieterstruktur bietet das Objekt nachhaltige Wertschöpfungsmöglichkeiten, die wir gemeinsam mit INBRIGHT ausschöpfen wollen.“

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INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
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Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

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INBRIGHT meldet Vollvermietung der Hallenflächen im „Last Mile“ Logistik- und Gewerbepark Holzpark Hanau

Berlin, 20.12.2023. Nach eineinhalb Jahren Bauzeit sind die Hallenflächen im Holzpark Hanau vollständig vermietet. Das gibt der Berliner Projektentwickler und Investment Manager INBRIGHT bekannt. Der „Last Mile“ Logistik- und Gewerbepark in unmittelbarer Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof bietet insgesamt 28.100 Quadratmeter Mietfläche. Heilind Electronics wird als neuester Mieter ab dem 1. Januar 2024 knapp 8.300 Quadratmeter beziehen. Die Vermittlung dieses Abschlusses erfolgte durch Cushman & Wakefield.

Zu den weiteren Mietern im Holzpark Hanau gehören unter anderem Helco Pharmalogistik, der auf Photovoltaik-Module spezialisierte Elektronikhersteller Heinrich Kopp und das expandierende Online-Supermarktunternehmen Picnic GmbH.

Das ehemalige Hanauer Industrieareal mit einer Fläche von 66.000 Quadratmetern wurde Anfang 2020 von INBRIGHT erworben und zwei Jahre später an einen internationalen Fondsverwalter veräußert. Colliers agierte als führender Makler für die Vermietung der Flächen. Inzwischen sind im Holzpark nur noch zwei kleine Büroflächen mit insgesamt 600 Quadratmetern verfügbar.

Johannes Koch, Senior Projektleiter bei INBRIGHT, sagt: „Die erfolgreiche Vermietung des Holzparks Hanau in wirtschaftlich und politisch herausfordernden Zeiten ist ein Signal, das die Attraktivität des Standorts und unseres Konzepts unterstreicht. Trotz der komplexen Rahmenbedingungen konnten wir erstklassige Mieter gewinnen. Das reflektiert nicht nur den Bedarf an modernen Industrie- und Logistikflächen, sondern bekräftigt auch den zukunftsorientierten Charakter des Holzparks Hanau.“

Neubau unter Berücksichtigung umfassender ESG-Aspekte

Der Neubau des Holzparks Hanau erfolgte unter Berücksichtigung umfassender ESG-Aspekte, um einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Standort für die Industrie 4.0 zu schaffen. „Wir haben Wärmepumpen installiert, den KfW-40-Standard für energieeffizientes Bauen voll berücksichtigt, Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen integriert und eine hohe Drittverwendbarkeit geschaffen, um flexible und nachhaltige Nutzungen zu ermöglichen. Diese Maßnahmen minimieren unseren ökologischen Fußabdruck und machen den Holzpark Hanau zum Vorreiter in Sachen Umweltverträglichkeit“, so Johannes Koch.

Für das Energie-Contracting im Holzpark Hanau ist die Inbright Energy verantwortlich. Dieses Joint Venture mit dem Energiedienstleister GETEC implementiert innovative nachhaltige Technologien in den Light-Industrial- und Büroimmobilien von INBRIGHT. Die Dekarbonisierung sämtlicher INBRIGHT-Gebäude durch diese Partnerschaft führt im Vergleich zu konventionellen Lösungen zu signifikant höheren CO2-Einsparungen.

Für die grüne Transformation des ehemaligen Brownfields in Hanau wurde INBRIGHT in diesem Jahr bereits mit Silber bei den Brownfield24 Awards in der Kategorie „Bestes Gewerbeprojekt“ ausgezeichnet.

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INBRIGHT vermietet 4.300 Quadratmeter Neubaufläche im Light Industrial- & Logistik Park in Hamburg-Billbrook

Berlin/Hamburg, 19.10.2023. INBRIGHT Development, Berlin, meldet Vollvermietung im ersten Neubauabschnitt des Light-Industrial- und Logistik-Parks BROOKKAMP in Hamburg. Mieterin von knapp 2.600 Quadratmetern der neu entstandener Hallenfläche ist die ROFIN-SINAR Laser GmbH. Das zur Coherent Corporation, einem der weltweit führenden Anbieter von Lasertechnologie gehörende Unternehmen hatte das Gelände 2020 an INBRIGHT verkauft und Teile der modernisierten Bestandsflächen langfristig zurückgemietet. Weitere 1.700 Quadratmeter Neubaufläche wurde an die HANSA-FLEX AG vermietet, ein familiengeführtes, international agierendes Unternehmen im Bereich Hydraulik und Fluidtechnik. Realogis Immobilien Hamburg GmbH unterstützte bei der Vermietung an die HANSA-FLEX AG. Einzug beider Mieter ist für Frühjahr 2024 geplant. Zusammen mit CONVALOR, Köln, und der Hamburger Sparkasse investiert INBRIGHT einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in den mehr als 25.000 Quadratmetern Gesamtfläche umfassenden Gewerbepark für produzierende, lagernde und forschende Unternehmen. Die Fertigstellung soll Mitte 2024 erfolgen.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH, sagt: „Mit dem BROOKKAMP schaffen wir für unsere Mieterinnen und Mieter der Industrie 4.0 hochflexible, modernste Produktions- und Arbeitsbedingungen sowie Nähe zu wichtigen Transportwegen. Gleichzeitig etablieren wir mit unserem ‚Transform-to-Green‘-Ansatz neue Standards für ökologische Nachhaltigkeit im Segment Light Industrial. Damit treiben wir die seit langem politisch gewollte Modernisierung von Billbrook maßgeblich mit voran.“

Zum Nachhaltigkeitskonzept der Gebäude zählen unter anderem CO₂-optimierter Beton und energieeffiziente QuadCore-Fassadenelemente, mit denen die Emissionen der Immobilie niedrig gehalten werden. Beheizt und gekühlt werden die Gebäude mit einer großflächigen PV-Anlage und einer Wärmepumpe. Mit dem nahezu vollständigen Verzicht auf fossile Brennstoffe realisiert INBRIGHT in Billbrook einen klimafreundlichen und kosteneffizienten Gebäudebetrieb.

Die Fertigstellung der nun vermieteten, kleineren Neubauhalle ist für Ende dieses Jahres geplant. Dann werden auch die neuen Mieter einziehen. Die zweite, rund 5.700 Quadratmeter große Halle soll bis Mitte 2024 errichtet werden und bis dahin ebenfalls vermietet sein. Für beide Neubau-Gebäude ist eine DGNB Gold Zertifizierung und KfW-40-Standard vorgesehen. Ein Parkhaus mit rund 136 Stellplätzen an der Berzeliusstraße, vorgerüstet mit E-Lade-Infrastruktur, wurde bereits im Sommer 2022 fertiggestellt. Als Generalunternehmen ist LIST Bau Nordhorn für die Errichtung der Neubauten zuständig. Das Unternehmen besitzt hohe Kompetenz und Erfahrung beim nachhaltigen Bauen. Es setzt die Projektidee eines flexiblen, langlebigen Neubaus daher optimal um.

Der „BROOKKAMP“ entsteht auf einem rund 29.000 Quadratmeter großen Bestandsgrundstück im größten Hamburger Industriegebiet außerhalb des Hamburger Hafens. Das Areal hatte INBRIGHT Ende 2020 erworben und für eine Bestandsflächensanierung auf 15.000 Quadratmetern sowie den Neubau auf weiteren 10.000 Quadratmetern umgeplant.

Mit dem „BROOKKAMP“ wächst das 770 Hektar große Gewerbegebiet Billbrook zwischen Elbe und Bille, in dem sich mehr als 1.000 Betriebe konzentrieren. Durch die gute Infrastruktur und günstige Lage in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 5 und der Autobahn A 1 hat der Standort eine sehr gute Verbindung zu den lokalen Absatzmärkten und allen internationalen Umschlagplätzen.

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Über CONVALOR

Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
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Patron Capital Partners und INBRIGHT investieren EUR 250 Mio. in deutsche Light Industrial-Immobilien

Berlin / London, 14.06.2023. Der Light Industrial-Projektentwickler und Investor INBRIGHT, Berlin, startet gemeinsam mit Patron Capital Partners, London, eine Initiative für nachhaltige Light Industrial-Investitionen in Deutschland. Das durch Patron bereitgestellte Eigenkapital wird es INBRIGHT ermöglichen, in den kommenden drei Jahren Light Industrial-Immobilien in den Top 7 Regionen sowie in wirtschaftlich starken Regionen wie etwa Karlsruhe, Ulm, Regensburg und Nürnberg im Volumen von rund EUR 250 Mio. zu erwerben. Im Akquisitions-Fokus stehen Objekte im Wert zwischen 5 Mio. und 30 Mio. Euro.

Zusammenarbeit knüpft an rund zwei Jahre währende Partnerschaft an

„Der Start dieser Investitions-Strategie ist für INBRIGHT ein wichtiger Meilenstein, um unsere aktuelle Wachstumsphase in Deutschland zu beschleunigen. Unsere mittelfristigen Ziele kommen damit in Reichweite“, erklärt Torsten Schmidt, Geschäftsführer von INBRIGHT Development. „Seit der Gründung unseres Unternehmens 2020 haben wir Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Durch die enge Zusammenarbeit mit Patron Capital Partners, die mittlerweile rund zwei Jahre währt, wollen wir dieses Volumen signifikant ausbauen und das positive Momentum für weitere Aktivitäten nutzen.“

„Als eine der weltweit wichtigsten Regionen für Light Industrial ist Deutschland für Investoren hochattraktiv. Das liegt sowohl an den langfristig stabilen ökonomischen Faktoren als auch am hohen Bedarf an Gebäuden mit modernsten Produktionsbedingungen für die Industrie 4.0, wie INBRIGHT sie schafft“, erklärt Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Partners. „Die Unternehmen allein können die vielfach notwendige Gebäude-Modernisierung unter umfangreichen Nachhaltigkeits-Aspekten nicht finanzieren. Dies eröffnet Chancen für privates Kapital, um in zukunftsfähige Unternehmensstandorte zu finanzieren.“

Investitionen zielen auf nachhaltige Bestandssanierung ab

Entsprechend der Investitionsstrategie von INBRIGHT werden die nun zur Verfügung stehenden Mittel in Projekte fließen, die auf eine nachhaltige Bestandssanierung abzielen. Martin Czaja, Partner der INBRIGHT Investment GmbH, sagt: „Unser Engagement bei der Nachhaltigkeit rechnet sich. Denn Taxonomie-konforme Light Industrial-Immobilien können aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile langfristig attraktive Mieten erzielen. Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energien sowie die flexible Flächenkonzeption wirken sich positiv auf die Betriebskosten aus. Bei überwiegend langlaufenden Mietverträgen im Segment Light Industrial ist diese Anlageklasse daher interessant für institutionelle Investoren“.

Über INBRIGHT 

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung Anfang 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 400 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.

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Über Patron Capital

Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5.0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte. Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 101 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 6 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 68 Mitarbeitern, darunter ein 39-köpfiges Anlageteam.

www.patroncapital.com.

Pressekontakt Patron Capital

Henry Columbine/Polly Warrack via SEC Newgate

t:  +44 (0)7808 541191

e:  patron@secnewgate.co.uk