Berlin
Moabit

Light Industrial & Büro Hof

Auf dem 2.252 Quadratmeter großen historischen Industrieareal der Firma REO aus den 1930er Jahren entsteht mitten im Arbeiterviertel Berlin Moabit ein gemischt genutzter Light Industrial Komplex. Die bestehenden Produktions- und Büroflächen im hinteren Teil des Grundstücks werden durch ein flexibel nutzbares Vorderhaus mit sechs Obergeschossen und ca. 3.200 Quadratmeter Mietfläche ergänzt. Mit dem Neubau wird die Straßenkante geschlossen und der typische Berliner Blockrand wieder hergestellt. Der Bestand wird ebenfalls sukzessive modernisiert. Hier liegt der Schwerpunkt auf der Optimierung von Erschließung und Energieeffizienz. Seit August 2021 ist hier auch die INBRIGHT als neuer Mieter in der Remise vor Ort.

Baujahr/Sanierung:

1938 / 2021

Grundstücksfläche:

2.252 qm

Mietfläche:

5.372 qm

Lage:

Erasmusstraße 14, 10553 Berlin

ESG-Highlights:

DGNB Gold-Zertifizierung (angestrebt), PV-Anlage, Wärmepumpen, Effizienzstandard: KfW40

Lage und Anbindung

Die Erasmusstraße liegt zwischen dem Huttenkiez im Norden und dem Charlottenburger Spreebogen im Süden. Die Umgebung ist geprägt durch einen Mix aus Wohn- und Gewerbebauten. Seit 2018 ist eine verstärkte Neubautätigkeit sowohl im hochwertigen Eigentumswohnungsbau als auch im Gewerbebau zu beobachten. Zahlreiche Gewerbehöfe mit unzähligen Mietern aus Old- und New Economy beleben die Nachbarschaft und sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zu den Nachbarn zählen Firmen wie Siemens, Menzel Elektromotoren, Porsche, Atotech, Horn&Görwitz sowie das Frauenhofer-Institut und viele mehr.
Mehrere Buslinien halten im Umkreis von 350 m um das Objekt herum. Die nächsten U- und S-Bahn Höfe sind jeweils 1 km entfernt, die Stadtautobahn A100 ist in 4 min erreicht. Der Hauptbahnhof liegt 3,5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder E-Scooter in nur 13 min zu erreichen.

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Historie

In den 70er Jahren ließen sich viele Gastarbeiter aus zahlreichen Ländern in Moabit nieder und prägen bis heute das multikulturelle Leben des Bezirks. Nach der Wiedervereinigung rückt Moabit wieder ins Zentrum von Berlin und in die Nähe der neuen Bundesbauten sowie des Hauptbahnhofes. Seit 2010 zieht der Stadtteil gleichermaßen Studierende, Start-Ups und etablierte Unternehmen sowie Forschungseinrichtungen an.
REO wurde 1925 in Berlin gegründet und produzierte am Standort Erasmusstraße zunächst Widerstände und Transformatoren. Heute entwickelt und produziert das Unternehmen eine Vielzahl an elektronischen Komponenten unter anderem für die Antriebs- und Bahntechnik sowie die Medizin-, Prüf- und Fördertechnik. REO beschäftigt 400 Mitarbeiter an weltweit 11 Standorten. In unmittelbarer Nähe der Erasmusstraße befindet sich auch die berühmte AEG Turbinenfabrik, in der seit 1909 Gasturbinen produziert werden.