Patron Capital und INBRIGHT Portugal sichern 15-jährigen Mietvertrag über 8.100 m² mit portugiesischer öffentlich-rechtlicher Institution im Alto Business Park in Vila Franca de Xira

London/Lissabon, 1. Juli 2026 – Patron Capital, einer der führenden europäischen Manager für Value-Add- und opportunistische Immobilieninvestitionen, und sein Partner INBRIGHT Portugal, der auf Light Industrial- und Logistikimmobilien spezialisierte Investor, Entwickler und Asset Manager, haben einen 15-jährigen Mietvertrag mit einer portugiesischen öffentlich-rechtlichen Institution im Alto Business Park in Vila Franca de Xira unterzeichnet. Der Mietvertrag umfasst rund 8.100 m² Lager- und Büroflächen in einem der etabliertesten Light-Industrial-Teilmärkte im Großraum Lissabon.

Strategische Lage und moderne Infrastruktur
Der Alto Business Park liegt strategisch günstig nordwestlich von Lissabon direkt an der Autobahn A1 und umfasst rund 16.259 m² flexible Light-Industrial-Flächen innerhalb eines hervorragend angebundenen metropolitanen Industrie- und Logistikkorridors.

Die Immobilie ist Teil eines etablierten Industrieclusters, der sowohl nationale als auch internationale Nutzer bedient. Das Areal ist als Gebäudekomplex mit mehreren Einheiten sowie entsprechender Lager-, Büro- und Parkinfrastruktur konzipiert.

ESG-orientierte Asset-Management-Strategie
Nach dem gemeinsamen Erwerb vor einem Jahr haben Patron Capital und INBRIGHT Portugal eine strukturierte Asset-Management-Strategie umgesetzt. Diese konzentriert sich auf ESG-orientierte Modernisierungen, gezielte Gebäudeaufwertungen sowie die langfristige Neupositionierung der Immobilie.

Ziel ist es, die operative Effizienz zu steigern, die Gebäudequalität zu verbessern und flexible, zukunftsfähige Flächen für eine Mehrmieternutzung zu schaffen sowie gleichzeitig die langfristige Vermietungsstabilität zu stärken.

Die jüngsten Vermietungsaktivitäten bestätigen diesen Kurs. Neben dem neu abgeschlossenen 15-jährigen Mietvertrag mit der öffentlich-rechtlichen Institution haben drei bestehende Mieter – Block Control, FDS Beauty und JB Material Sanitário – ihre Mietverträge verlängert. Dies unterstreicht die hohe Mieterbindung und die stabile Auslastung des gesamten Parks.

Wachsende Investmentplattform in Portugal und Deutschland
Das Joint Venture zwischen Patron Capital und INBRIGHT baut spezialisierte Investmentplattformen sowohl in Portugal als auch in Deutschland auf, mit einem gemeinsamen Fokus auf die Transformation von Light-Industrial- und Last-Mile-Logistikimmobilien.

Die Portfoliostrategie sieht Investitionen in Höhe von 100 Millionen Euro in Portugal und mehr als 500 Millionen Euro in Deutschland vor. In beiden Märkten ist die Strategie konsistent: der Erwerb gut gelegener Bestandsimmobilien, deren Neupositionierung durch ESG- und Capex-Maßnahmen sowie die Schaffung robuster, langfristiger Investmentplattformen auf Basis eines aktiven, praxisnahen Asset Managements.

Jonatas Szkurnik, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt: „Portugal hebt sich weiterhin als einer der attraktivsten Investmentmärkte in Europa ab, gestützt durch starke wirtschaftliche Fundamentaldaten und attraktive Chancen im bestehenden Immobilienbestand. Der Alto Business Park ist ein gutes Beispiel für die Art von Immobilien, in die wir investieren möchten: gut gelegen, operativ widerstandsfähig und mit erheblichem Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch aktives Management.“

Christoph Gumlich, Managing Partner bei INBRIGHT Portugal, sagt: „Wir freuen uns, diese neue langfristige Vereinbarung für den Alto Business Park gesichert zu haben, was die kontinuierliche Umsetzung unserer Asset-Management-Strategie vor Ort untermauert. Die Vereinbarung zeigt die Wirksamkeit unseres strukturierten Ansatzes zur Aufwertung der Immobilie und zur Umsetzung gezielter ESG-Maßnahmen. Bei INBRIGHT steigern wir aktiv die Performance unserer Immobilien durch ein praxisnahes Property- und Asset Management – indem wir sich wandelnde Anforderungen der Nutzer in konkrete, wertsteigernde Verbesserungen und eine zukunftssichere Positionierung der Immobilie übersetzen.“