12.01.2024 Patron Capital und INBRIGHT erwerben Light Industrial-Immobilie in Köln

Berlin, 09.01.2024. Patron Capital und INBRIGHT setzen ihr Investitionsprogramm im deutschen Light Industrial-Markt fort. Nach dem Erwerb von Teilen des MANN+HUMMEL Produktionsareals in Ludwigsburg weiten die Partner ihr Engagement aus, für das mindestens 250 Millionen Euro anvisiert sind. Gemeinsam wurde nun eine mehr als 14.000 Quadratmeter Hallen- und Bürofläche umfassende Light Industrial-Immobilie in Köln erworben. Verkäuferin ist die MURA Deutschland GmbH. Der Ankauf wurde vermittelt von Greif & Contzen. Als Berater unterstützten KVL Bauconsult, NOERR, Samp Schilling & Partner, Landplus und Agradblue die Käuferseite. Oppenhoff beriet die Verkäuferseite rechtlich. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die angekaufte Light Industrial-Immobilie befindet sich auf einem mehr als 13.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Max-Planck-Straße 35 in Köln-Marsdorf im Westen der Domstadt. Das Objekt mit Fertigungs-, Produktions-, Service-, und Lagerflächen ist Teil des wachsenden Gewerbe- und Einzelhandelsstandortes Marsdorf, der sich durch seine direkte Lage an den Autobahnen A1 und A4 sowie die unmittelbare Nähe zum ÖPNV und dem Kölner Grüngürtel auszeichnet.

INBRIGHT wird das Asset Management für das Mehrmieter-Objekt übernehmen, das in den kommenden Jahren in Punkto Gebäudehülle, -technik und -ausstattung sukzessive aufgewertet werden soll. In ihren mittelfristigen Plänen für die von unterschiedlichen Branchen genutzte Liegenschaft verfolgen Patron Capital und INBRIGHT eine „Transform-to-Green“-Strategie. Diese sieht vor, den Standort unter Berücksichtigung umfassender ESG-Kriterien Taxonomie-konform weiterzuentwickeln. Weitere Zukäufe von Immobilien im Wert zwischen fünf und 30 Millionen Euro in den Ballungsräumen der deutschen Top-7-Regionen sowie an weiteren wirtschaftlich attraktiven Standorten sind geplant.

Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, dass wir den Ankauf am Top-7-Standort Köln inmitten der anhaltenden Herausforderungen im deutschen Immobilienmarkt erfolgreich abschließen konnten. Insbesondere im Bereich Light Industrial sind weiterhin Transaktionen möglich, da viele Unternehmen die erforderlichen Gebäudemodernisierungen unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten nicht eigenständig stemmen wollen. Dadurch zeigt sich eine erhöhte Bereitschaft der Eigentümer zum Verkauf.“

Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Advisers, sagt: „Der jüngste Ankauf in Köln-Marsdorf reflektiert unsere Strategie, durch gezielte Investitionen in zukunftsfähige Unternehmensstandorte einen Beitrag zur Entwicklung von modernen Light Industrial-Arealen und Flächen für Fertigung und Lagerung zu leisten. Neben dem robusten Ertragsprofil und der diversifizierten Mieterstruktur bietet das Objekt nachhaltige Wertschöpfungsmöglichkeiten, die wir gemeinsam mit INBRIGHT ausschöpfen wollen.“

Über INBRIGHT

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
www.inbright.de

INBRIGHT Development GmbH
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+49 (0) 30 4036862-0
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Über Patron Capital

Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5,0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.

Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 67 Mitarbeitern, darunter ein 39-köpfiges Anlageteam.

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20.12.2023 INBRIGHT meldet Vollvermietung der Hallenflächen im „Last Mile“ Logistik- und Gewer-bepark Holzpark Hanau

INBRIGHT meldet Vollvermietung der Hallenflächen im „Last Mile“ Logistik- und Gewerbepark Holzpark Hanau

Berlin, 20.12.2023. Nach eineinhalb Jahren Bauzeit sind die Hallenflächen im Holzpark Hanau vollständig vermietet. Das gibt der Berliner Projektentwickler und Investment Manager INBRIGHT bekannt. Der „Last Mile“ Logistik- und Gewerbepark in unmittelbarer Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof bietet insgesamt 28.100 Quadratmeter Mietfläche. Heilind Electronics wird als neuester Mieter ab dem 1. Januar 2024 knapp 8.300 Quadratmeter beziehen. Die Vermittlung dieses Abschlusses erfolgte durch Cushman & Wakefield.

Zu den weiteren Mietern im Holzpark Hanau gehören unter anderem Helco Pharmalogistik, der auf Photovoltaik-Module spezialisierte Elektronikhersteller Heinrich Kopp und das expandierende Online-Supermarktunternehmen Picnic GmbH.

Das ehemalige Hanauer Industrieareal mit einer Fläche von 66.000 Quadratmetern wurde Anfang 2020 von INBRIGHT erworben und zwei Jahre später an einen internationalen Fondsverwalter veräußert. Colliers agierte als führender Makler für die Vermietung der Flächen. Inzwischen sind im Holzpark nur noch zwei kleine Büroflächen mit insgesamt 600 Quadratmetern verfügbar.

Johannes Koch, Senior Projektleiter bei INBRIGHT, sagt: „Die erfolgreiche Vermietung des Holzparks Hanau in wirtschaftlich und politisch herausfordernden Zeiten ist ein Signal, das die Attraktivität des Standorts und unseres Konzepts unterstreicht. Trotz der komplexen Rahmenbedingungen konnten wir erstklassige Mieter gewinnen. Das reflektiert nicht nur den Bedarf an modernen Industrie- und Logistikflächen, sondern bekräftigt auch den zukunftsorientierten Charakter des Holzparks Hanau.“

Neubau unter Berücksichtigung umfassender ESG-Aspekte

Der Neubau des Holzparks Hanau erfolgte unter Berücksichtigung umfassender ESG-Aspekte, um einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Standort für die Industrie 4.0 zu schaffen. „Wir haben Wärmepumpen installiert, den KfW-40-Standard für energieeffizientes Bauen voll berücksichtigt, Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen integriert und eine hohe Drittverwendbarkeit geschaffen, um flexible und nachhaltige Nutzungen zu ermöglichen. Diese Maßnahmen minimieren unseren ökologischen Fußabdruck und machen den Holzpark Hanau zum Vorreiter in Sachen Umweltverträglichkeit“, so Johannes Koch.

Für das Energie-Contracting im Holzpark Hanau ist die Inbright Energy verantwortlich. Dieses Joint Venture mit dem Energiedienstleister GETEC implementiert innovative nachhaltige Technologien in den Light-Industrial- und Büroimmobilien von INBRIGHT. Die Dekarbonisierung sämtlicher INBRIGHT-Gebäude durch diese Partnerschaft führt im Vergleich zu konventionellen Lösungen zu signifikant höheren CO2-Einsparungen.

Für die grüne Transformation des ehemaligen Brownfields in Hanau wurde INBRIGHT in diesem Jahr bereits mit Silber bei den Brownfield24 Awards in der Kategorie „Bestes Gewerbeprojekt“ ausgezeichnet.

Über INBRIGHT

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
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19.10.2023 INBRIGHT vermietet 4.300 Quadratmeter Neubaufläche im Light Industrial- & Logistik Park in Hamburg-Billbrook

INBRIGHT vermietet 4.300 Quadratmeter Neubaufläche im Light Industrial- & Logistik Park in Hamburg-Billbrook

Berlin/Hamburg, 19.10.2023. INBRIGHT Development, Berlin, meldet Vollvermietung im ersten Neubauabschnitt des Light-Industrial- und Logistik-Parks BROOKKAMP in Hamburg. Mieterin von knapp 2.600 Quadratmetern der neu entstandener Hallenfläche ist die ROFIN-SINAR Laser GmbH. Das zur Coherent Corporation, einem der weltweit führenden Anbieter von Lasertechnologie gehörende Unternehmen hatte das Gelände 2020 an INBRIGHT verkauft und Teile der modernisierten Bestandsflächen langfristig zurückgemietet. Weitere 1.700 Quadratmeter Neubaufläche wurde an die HANSA-FLEX AG vermietet, ein familiengeführtes, international agierendes Unternehmen im Bereich Hydraulik und Fluidtechnik. Realogis Immobilien Hamburg GmbH unterstützte bei der Vermietung an die HANSA-FLEX AG. Einzug beider Mieter ist für Frühjahr 2024 geplant. Zusammen mit CONVALOR, Köln, und der Hamburger Sparkasse investiert INBRIGHT einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in den mehr als 25.000 Quadratmetern Gesamtfläche umfassenden Gewerbepark für produzierende, lagernde und forschende Unternehmen. Die Fertigstellung soll Mitte 2024 erfolgen.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH, sagt: „Mit dem BROOKKAMP schaffen wir für unsere Mieterinnen und Mieter der Industrie 4.0 hochflexible, modernste Produktions- und Arbeitsbedingungen sowie Nähe zu wichtigen Transportwegen. Gleichzeitig etablieren wir mit unserem ‚Transform-to-Green‘-Ansatz neue Standards für ökologische Nachhaltigkeit im Segment Light Industrial. Damit treiben wir die seit langem politisch gewollte Modernisierung von Billbrook maßgeblich mit voran.“

Zum Nachhaltigkeitskonzept der Gebäude zählen unter anderem CO2-optimierter Beton und energieeffiziente QuadCore-Fassadenelemente, mit denen die Emissionen der Immobilie niedrig gehalten werden. Beheizt und gekühlt werden die Gebäude mit einer großflächigen PV-Anlage und einer Wärmepumpe. Mit dem nahezu vollständigen Verzicht auf fossile Brennstoffe realisiert INBRIGHT in Billbrook einen klimafreundlichen und kosteneffizienten Gebäudebetrieb.

Die Fertigstellung der nun vermieteten, kleineren Neubauhalle ist für Ende dieses Jahres geplant. Dann werden auch die neuen Mieter einziehen. Die zweite, rund 5.700 Quadratmeter große Halle soll bis Mitte 2024 errichtet werden und bis dahin ebenfalls vermietet sein. Für beide Neubau-Gebäude ist eine DGNB Gold Zertifizierung und KfW-40-Standard vorgesehen. Ein Parkhaus mit rund 136 Stellplätzen an der Berzeliusstraße, vorgerüstet mit E-Lade-Infrastruktur, wurde bereits im Sommer 2022 fertiggestellt. Als Generalunternehmen ist LIST Bau Nordhorn für die Errichtung der Neubauten zuständig. Das Unternehmen besitzt hohe Kompetenz und Erfahrung beim nachhaltigen Bauen. Es setzt die Projektidee eines flexiblen, langlebigen Neubaus daher optimal um.

Der „BROOKKAMP“ entsteht auf einem rund 29.000 Quadratmeter großen Bestandsgrundstück im größten Hamburger Industriegebiet außerhalb des Hamburger Hafens. Das Areal hatte INBRIGHT Ende 2020 erworben und für eine Bestandsflächensanierung auf 15.000 Quadratmetern sowie den Neubau auf weiteren 10.000 Quadratmetern umgeplant.

Mit dem „BROOKKAMP“ wächst das 770 Hektar große Gewerbegebiet Billbrook zwischen Elbe und Bille, in dem sich mehr als 1.000 Betriebe konzentrieren. Durch die gute Infrastruktur und günstige Lage in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 5 und der Autobahn A 1 hat der Standort eine sehr gute Verbindung zu den lokalen Absatzmärkten und allen internationalen Umschlagplätzen.

 

Über INBRIGHT 

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung Anfang 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.

www.inbright.de

Über CONVALOR

Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
www.convalor.de

 

14.06.2023 Patron Capital Partners und INBRIGHT investieren EUR 250 Mio. in deutsche Light Industrial-Immobilien

Patron Capital Partners und INBRIGHT investieren EUR 250 Mio. in deutsche Light Industrial-Immobilien

Berlin / London, 14.06.2023. Der Light Industrial-Projektentwickler und Investor INBRIGHT, Berlin, startet gemeinsam mit Patron Capital Partners, London, eine Initiative für nachhaltige Light Industrial-Investitionen in Deutschland. Das durch Patron bereitgestellte Eigenkapital wird es INBRIGHT ermöglichen, in den kommenden drei Jahren Light Industrial-Immobilien in den Top 7 Regionen sowie in wirtschaftlich starken Regionen wie etwa Karlsruhe, Ulm, Regensburg und Nürnberg im Volumen von rund EUR 250 Mio. zu erwerben. Im Akquisitions-Fokus stehen Objekte im Wert zwischen 5 Mio. und 30 Mio. Euro.

Zusammenarbeit knüpft an rund zwei Jahre währende Partnerschaft an

„Der Start dieser Investitions-Strategie ist für INBRIGHT ein wichtiger Meilenstein, um unsere aktuelle Wachstumsphase in Deutschland zu beschleunigen. Unsere mittelfristigen Ziele kommen damit in Reichweite“, erklärt Torsten Schmidt, Geschäftsführer von INBRIGHT Development. „Seit der Gründung unseres Unternehmens 2020 haben wir Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Durch die enge Zusammenarbeit mit Patron Capital Partners, die mittlerweile rund zwei Jahre währt, wollen wir dieses Volumen signifikant ausbauen und das positive Momentum für weitere Aktivitäten nutzen.“

„Als eine der weltweit wichtigsten Regionen für Light Industrial ist Deutschland für Investoren hochattraktiv. Das liegt sowohl an den langfristig stabilen ökonomischen Faktoren als auch am hohen Bedarf an Gebäuden mit modernsten Produktionsbedingungen für die Industrie 4.0, wie INBRIGHT sie schafft“, erklärt Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Partners. „Die Unternehmen allein können die vielfach notwendige Gebäude-Modernisierung unter umfangreichen Nachhaltigkeits-Aspekten nicht finanzieren. Dies eröffnet Chancen für privates Kapital, um in zukunftsfähige Unternehmensstandorte zu finanzieren.“

Investitionen zielen auf nachhaltige Bestandssanierung ab

Entsprechend der Investitionsstrategie von INBRIGHT werden die nun zur Verfügung stehenden Mittel in Projekte fließen, die auf eine nachhaltige Bestandssanierung abzielen. Martin Czaja, Partner der INBRIGHT Investment GmbH, sagt: „Unser Engagement bei der Nachhaltigkeit rechnet sich. Denn Taxonomie-konforme Light Industrial-Immobilien können aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile langfristig attraktive Mieten erzielen. Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energien sowie die flexible Flächenkonzeption wirken sich positiv auf die Betriebskosten aus. Bei überwiegend langlaufenden Mietverträgen im Segment Light Industrial ist diese Anlageklasse daher interessant für institutionelle Investoren“.

Über INBRIGHT 

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung Anfang 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 400 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.

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Über Patron Capital

Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5.0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte. Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 101 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 6 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 68 Mitarbeitern, darunter ein 39-köpfiges Anlageteam.

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03.05.2023 PM I INBRIGHT feiert Richtfest für Light Industrial- und Logistik-Park mit 25.000 qm in Hamburg

INBRIGHT feiert Richtfest für Light Industrial- und Logistik-Park mit 25.000 Quadratmetern in Hamburg

  • Bauarbeiten für den rund 25.000 Quadratmeter großen Gewerbepark „BROOKKAMP“ in Hamburg-Billbrook schreiten voran.
  • Sechs Monate nach dem Spatenstich wurde nun Richtfest gefeiert.
  • Im Frühjahr 2024 sollen die zwei nachhaltig konzipierten Neubauten für die Industrie 4.0 fertiggestellt sein.

Berlin/Hamburg, 03.05.2023. INBRIGHT Development, Berlin, hat vergangenen Freitag Richtfest für den Light-Industrial- und Logistik-Park BROOKKAMP in Hamburg gefeiert. In Billbrook, im Osten Hamburgs, entwickelt INBRIGHT einen Gewerbepark für produzierende, lagernde und forschende Unternehmen mit mehr als 25.000 Quadratmetern Gesamtfläche. Hierzu wurden neben dem Neubau, der auf Flächenreserven des Grundstücks entsteht, bereits 15.000 Quadratmeter Bestandsflächen modernisiert und vollständig vermietet. Als Generalunternehmen ist LIST Bau Nordhorn für die Errichtung der zwei Neubauten zuständig. Gemeinsam mit CONVALOR, Köln, und der Hamburger Sparkasse investiert INBRIGHT einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in das Projekt. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

 

„Wir freuen uns sehr über diesen Meilenstein für den BROOKKAMP und danken allen Projektbeteiligten, Bauarbeitenden und Partnern für die sehr gute Zusammenarbeit“, sagt Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT Development. „Das Projekt in der Hansestadt ist für uns eine Herzensangelegenheit. Wir schaffen für unsere Mieterinnen und Mieter der Industrie 4.0 hochflexible, modernste Produktionsbedingungen und zugleich neue Standards für den Klimaschutz im Segment Light Industrial. Damit nehmen wir die seit langem politisch gewollte Modernisierung von Billbrook vorweg und sehen der Zukunft entspannt entgegen“, so Nöldeke weiter.

 

Rainer Granitza, Standortleiter Hamburg von LIST Bau Nordhorn, ergänzt: „Die erste der beiden Hallen hier am Brookkamp ist in den letzten Monaten ordentlich in die Höhe gewachsen. Aktuell arbeiten wir daran, die Gebäudehüllen zu schließen und treiben den Innenausbau voran. Das Konzept der Gebäude selbst ist dabei wegweisend in Punkto Nachhaltigkeit: CO2-optimierter Beton und innovative, energieeffiziente QuadCore-Fassadenelemente halten die Emissionen der Immobilie niedrig. Heizen und Kühlen kann das Gebäude dank einer großflächigen PV-Anlage und Wärmepumpe fast vollständig ohne fossile Brennstoffe. Das ist ökologisch und schont die Energiekosten der Mieterinnen und Mieter.“

Der „BROOKKAMP“ entsteht derzeit auf einem rund 29.000 Quadratmeter großen Bestandsgrundstück im größten Hamburger Industriegebiet außerhalb des Hafen. Das Areal hatte INBRIGHT Ende 2020 erworben und für eine Bestandsflächensanierung auf 15.000 Quadratmetern sowie den Neubau auf weiteren 10.000 Quadratmetern umgeplant.

Eine Teilfläche des kleineren der beiden Neubauten ist bereits vermietet und wird nach dem „Built-to-Suit“-Konzept an die Anforderungen des Mieters angepasst.  Beide Neubau-Gebäude werden nach ihrer Fertigstellung DGNB Gold zertifiziert sein und dem KfW-40-Standard entsprechen. Ein Parkhaus mit rund 136 Stellplätzen an der Berzeliusstraße, vorgerüstet mit E-Lade-Infrastruktur, wurde bereits im Sommer 2022 fertiggestellt.

Mit dem „BROOKKAMP“ wächst das 770 Hektar große Gewerbegebiet Billbrook zwischen Elbe und Bille, in dem sich mehr als 1.000 Betriebe konzentrieren. Durch die gute Infrastruktur und günstige Lage in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 5 und der Autobahn A 1 hat der Standort eine sehr gute Verbindung zu den lokalen Absatzmärkten und allen internationalen Umschlagplätzen.

 

Über INBRIGHT 

INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
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Über LIST Bau Nordhorn

LIST Bau Nordhorn erstellt als modernes Generalunternehmen gewerbliche Immobilien schlüsselfertig. Ein Fokus liegt vor allem auf Handels- und Logistikimmobilien. Das Unternehmen verantwortet alle Bauleistungen, die dazu beitragen, die Gebäude zu errichten. Unter anderem hat LIST Bau Nordhorn bereits mehrfach Projekte für namhafte B2B-Kunden umgesetzt.
LIST Bau Nordhorn ist ein Unternehmen der LIST Gruppe, einer Holding, die bundesweit Immobilien entwickelt, plant und baut. Zur LIST Gruppe gehören Unternehmen in Nordhorn, Oldenburg, Bielefeld, Essen, Düsseldorf, Hamburg, Köln, Hünstetten, Heimsheim und München. Die Gruppe erwirtschaftet derzeit mit über 600 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine Betriebsleistung von über 350 Mio. Euro.

www.list-gruppe.de/bauen, www.list-gruppe.de/medien

 

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Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
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11.04.2023 INBRIGHT vermietet 5.700 Quadratmeter im „Holzpark Hanau“ an Elektrotechnik-Hersteller Heinrich Kopp GmbH

INBRIGHT vermietet 5.700 Quadratmeter im „Holzpark Hanau“ an Elektrotechnik-Hersteller Heinrich Kopp GmbH 

  • Der neue Mieter wird die Flächen zur Lagerung, Montage und logistischen Verpackung von Photovoltaik-Systemen nutzen.
  • Weitere Unternehmen finden auf 10.000 Quadratmetern Neubaufläche Platz, die Mitte 2023 fertiggestellt sein sollen.

Berlin, 31.03.2023. INBRIGHT Development, Berlin, hat im neuen Last Mile Logistik- und Gewerbepark „Holzpark Hanau“ rund 5.700 Quadratmeter an die Heinrich Kopp GmbH vermietet. Davon entfallen rund 5.260 Quadratmeter auf Hallen- und etwa 440 Quadratmeter auf Büroflächen. Der Elektrotechnik-Hersteller aus Kahl am Main entwickelt, fertigt und vertreibt elektrotechnische Produkte über den Fachgroßhandel sowie den Baumarktbereich im In- und Ausland. Das seit 1927 bestehende Unternehmen möchte die Fläche ab Ende Juli 2023 für insgesamt fünf Jahre nutzen. Immolox aus Frankfurt unterstützte bei der Vermittlung. 

Der Holzpark Hanau, für den nach seiner Fertigstellung DGNB-Gold angestrebt wird, entsteht auf einem 66.000 Quadratmeter großen Industrieareal in unmittelbarer Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof. Die insgesamt rund 28.000 Quadratmeter Mietfläche für Logistik, Gewerbe und Industrie befinden sich am Heideäcker 3 und sollen bis Mitte 2023 fertiggestellt sein. Anfang 2022 wurde das Projekt an den Immobilieninvestor AEW veräußert.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer bei INBRIGHT, sagt: „Wir bieten der Heinrich Kopp GmbH  im Holzpark Hanau eine optimale Möglichkeit zur Lagerung und logistischen Abwicklung ihrer Photovoltaik- und Solar-Systeme. Mit ihrem breiten Sortiment an Energie-Lösungen, die zum Klimaschutz beitragen, passt die Heinrich Kopp GmbH als Mieter perfekt zu uns. Wir haben den Holzpark Hanau selbst unter Berücksichtigung weitreichender Nachhaltigkeitsaspekte konzipiert und bringen dort Photovoltaik sowie weitgehend klimaneutrales Heizen aus Wärmepumpen zum Einsatz.

Markus Nagel, Head of Logistics, Heinrich Kopp GmbH, sagt: „An unserem neuen Standort in Hanau bündeln wir nun alle Aufgaben, die bei der Lagerung, Montage und logistischen Verpackung kompletter PV-Systeme anfallen. Die Fläche ist bedeutend für uns, um die starke Entwicklung des Geschäftsbereiches ‚Energy‘ logistisch abbilden zu können. Daher nimmt der Holzpark Hanau eine wichtige Stellung für unser Wachstum ein.“

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INBRIGHT ist ein Immobilienunternehmen mit Fokus auf Projektentwicklung, Investment sowie Asset Management. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin ist bundesweit tätig und konzentriert sich auf Immobilienprojekte im Segment Light Industrial. www.inbright.de

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28.03.2023 INBRIGHT expandiert in Süddeutschland mit Ankäufen in Stuttgart und Nürnberg

INBRIGHT expandiert in Süddeutschland mit Ankäufen in Stuttgart und Nürnberg

  • Das Unternehmen hat zwei Light Industrial-Immobilien mit insgesamt knapp 26.000 Quadratmetern Mietfläche von einem pharmazeutischen Großhändler erworben.
  • In den kommenden Jahren möchte INBRIGHT die Bestandsflächen gemäß „Transform-to-Green“-Strategie nachhaltig modernisieren.

Berlin, 28.03.2023. Der Light Industrial-Projektentwickler und Asset Manager INBRIGHT, Berlin, hat gemeinsam mit CONVALOR, Köln, zwei süddeutsche Niederlassungen der Alliance Healthcare Deutschland GmbH und GEHE Pharma Handel GmbH erworben. Hierbei handelt es sich um zwei vollvermietete „Last Mile“-Objekte im Logistik-Hub von Nürnberg sowie im durch Forschung und Entwicklung geprägten Produktivquartier „Neckartal“ in Stuttgart. Diese umfassen insgesamt knapp 26.000 Quadratmeter Mietfläche. Die Ankäufe wurden finanziert von der Sparkasse Nürnberg sowie von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen. K&L Gates, Colliers und die Landplus GmbH berieten und unterstützten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 

Die angekauften Light Industrial-Immobilien liegen in der Neckartalstraße 153 in Stuttgart und in der Sigmundstraße 189 in Nürnberg. Die Flächen teilen sich auf die Nutzungsarten Produktion, Büro und Lager auf und sind derzeit an die Alliance Healthcare Deutschland GmbH und GEHE Pharma Handel GmbH vermietet.

INBRIGHT wird das Asset Management für die im Rahmen von Sale-and-Lease-Back Transaktionen übernommenen Objekte verantworten. In ihren mittelfristigen Plänen für die beiden Liegenschaften verfolgen die Berliner eine „Transform-to-Green“-Strategie. Diese sieht vor, beide Standorte unter Berücksichtigung umfassender Umweltaspekte und ESG-Kriterien weiterzuentwickeln und in Taxonomie-konforme Produkte umzuwandeln.

Sebastian Pijnenburg, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, die Ankäufe in Süddeutschland trotz der derzeit angespannten Lage auf dem Immobilien- und Finanzierungsmarkt abzuschließen. Bei Eigentümern von Unternehmensimmobilien sehen wir aktuell eine erhöhte Verkaufsbereitschaft, da sie durch die Veräußerungen Liquidität aufbauen und sich als Mieter voll auf ihre Kernaufgaben fokussieren können. Der Finanzierungsmarkt ist für Transaktionen im Segment Light Industrial weiterhin offen. Gründe sind das vergleichsweise geringe Mietausfallrisiko und die andauernd hohe Flächennachfrage.“

Oliver Bäumler, Geschäftsführer bei CONVALOR Projektpartner, sagt: „Bestandsimmobilien angesichts der ESG-Herausforderungen in einen neuen Lebenszyklus zu bringen, ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Wir freuen uns, gemeinsam mit INBRIGHT beide Liegenschaften zu top-flexiblen und nachhaltigen Standorten für die Industrie 4.0 weiterzuentwickeln, und das an idealen und zukunftssicheren Standorten in den Metropolregionen Nürnberg und Stuttgart.“

Über CONVALOR

Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
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09.11.2022 Patron Capital und INBRIGHT küren Siegerentwurf für Gewerbecampus mit bis zu 100.000 Quadratmetern Mietfläche in Ludwigsburg

Patron Capital und INBRIGHT küren Siegerentwurf für Gewerbecampus mit bis zu 100.000 Quadratmetern Mietfläche in Ludwigsburg

  • BFK architekten aus Stuttgart gewinnen Generalplaner-Wettbewerb 
  • Neuer Campus für Light Industrial, Forschung und Entwicklung mit 100.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche wertet Ludwigsburger Weststadt auf

Berlin, 09.11.2022. Die Neugestaltung des MANN+HUMMEL Areals in Ludwigsburg nimmt Fahrt auf. Eine Jury bestehend aus Verantwortlichen der Stadt Ludwigsburg und Fachexperten von INBRIGHT sowie Patron Capital hat unter vier Gestaltungsvorschlägen den Sieger im Generalplaner-Wettbewerb gekürt. Das Stuttgarter Architekturbüro BFK architekten konnte den Wettbewerb für sich entscheiden. Bereits im Juli  hatten die Stadt Ludwigsburg sowie die beiden Projektpartner Patron Capital und INBRIGHT im Rahmen ihres Joint Ventures eine gemeinsame Rahmenvereinbarung über die Entwicklung des Areals unterzeichnet. Nun soll ein moderner Campus für Light Industrial sowie Forschung & Entwicklung entstehen. Auf dem 51.000 Quadratmeter großen Grundstück sind bis zu 100.000 Quadratmeter Mietfläche geplant. 

Mit dem Abschluss des Generalplaner-Wettbewerbs ist ein Meilenstein in der Neugestaltung von Teilen des MANN + HUMMEL Areals in Ludwigsburg erreicht. Das Sieger-Konzept von BFK architekten stellt nachhaltig konzipierte und flexibel nutzbare Hallen-, Labor und Büroflächen, eine hohe Aufenthaltsqualität der Außenräume sowie die städtebauliche Einbindung des Areals in den Fokus.

Adnan Delic, Geschäftsführer von BFK architekten, sagt: „Für die Unternehmen der Metropolregion Stuttgart planen wir einen top-modernen Gewerbestandort mit großzügigen Produktionshallen, darüber liegenden Forschungs- und Büroetagen sowie einer begrünten Zwischenebene, welche diese zwei Welten zu einem zusammenhängenden Campus verbindet. Wir legen in der Ludwigsburger Weststadt hohen Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und klimaschonendes Bauen mit Holz. Die öffentlichen und gemeinschaftlichen Flächen im Freien sowie die grünen Innenhöfe sind ein wesentliches Element unseres Entwurfs. Sie stellen das Miteinander von Mensch und Natur in den Mittelpunkt.“

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, dass die Entwicklung dieses Großprojektes in Ludwigsburg in die nächste Phase geht. In Zeiten des wirtschaftlichen Umbruchs werden Flächen gebraucht, mit denen die Industrie 4.0 und der Mittelstand gestärkt werden. Als Antwort hierauf wird nun gemeinsam mit unserem Projektpartner Patron Capital ein für Ludwigsburg bislang einzigartiger Gewerbecampus entwickelt, der nachhaltig konzipiert, flexibel nutzbar und drittverwendungsfähig ist. Damit werden Unternehmen ideale Bedingungen für Produktion, Forschung und Entwicklung im städtischen Umfeld angeboten.“

Andrea Schwarz, Baubürgermeisterin der Stadt Ludwigsburg, ergänzt: „Das MANN + HUMMEL Areal ist bedeutend für die Stadtentwicklung Ludwigsburgs. Mit dem nun vorliegenden Konzept von BFK architekten wurde eine gute Grundlage für die attraktive Zukunft dieses Standortes geschaffen, der ein wichtiger Baustein für die Transformation des Gewerbegebiets West ist.”

Aufbauend auf dem Entwurf von BFK architekten startet nun die weitere Bauantragsplanung. Hierbei möchte der Eigentümer, ein Gemeinschaftsunternehmen von INBRIGHT und Patron Capital, die Anforderungen potenzieller Mieter frühzeitig berücksichtigen. Konkrete Mietgesuche liegen bereits vor. Mit den Bau- und Abbruchmaßnahmen von Teilen der Bestandsflächen soll begonnen werden, nachdem die Produktion von MANN+HUMMEL an diesem Standort vollständig beendet ist.

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Über Patron Capital

Patron verwaltet ein Kapital von ca. 4,3 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.

Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 170 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 6 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 68 Mitarbeitern, darunter ein 41-köpfiges Anlageteam.

www.patroncapital.com.

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Über BFK architekten

BFK architekten ist ein Architekturbüro mit Hauptsitz in Stuttgart und weiteren Standorten in Heidelberg und Sarajevo. Das Team aus 50 Mitarbeitenden bedient ein breites Leistungsspektrum für öffentliche wie private Bauherren in allen Aufgabenbereichen der Hochbauplanung. Schwerpunkt der Arbeit liegt auf Industrie- und Gewerbebauten, Verwaltungs- und Bürogebäuden, öffentlichen Bauten, Bildungsbauten sowie Hotel- und Wohnungsbau.

Gegründet wurde das Büro 1973 von Bernhard Bertsch, Hans-Günther Friedrich und Helmut Kalcher. Nach Verabschiedung in den Ruhestand der Gründer leiten aktuell Reiner Hahn, Adnan Delic und Jochen Kretschmer das Büro. Das Resort Digitales Bauen/CAD/EDV leitet Sebastian Schild.

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Julia Hake

Trochtelfinger Straße 21
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Tel: 0711/72637-76

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20.10.2022 INBRIGHT und Convalor erwerben 20.500 Quadratmeter großes WMK-Produktionsareal in Solingen

Berlin, 20.10.2022. Der Light Industrial Projektentwickler und Asset Manager INBRIGHT, Berlin, hat zusammen mit Convalor Projektpartner, Köln, das Produktionsareal des Kunststoffe-Recyclers WMK in Solingen erworben. Bei der Unternehmensimmobilie handelt es sich um eine vollvermietete Liegenschaft in zentraler Lage von Solingen. Diese umfasst rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche auf einem etwa 20.500 Quadratmeter großen Grundstück. INBRIGHT wird das Asset Management des Objekts übernehmen. Verkäufer ist ein privater Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 

Das Grundstück liegt im Industriegebiet Lüneschloßstraße am Rande der Solinger Innenstadt. Die veräußerten Flächen teilen sich auf zwei Produktionshallen, ein Verwaltungsgebäude sowie mehrere flexible Lagerflächen auf. Sie sind langfristig an die zur LEHVOSS Gruppe gehörende WMK Plastics GmbH sowie an das Technische Hilfswerk (THW) vermietet.

Das Gelände ist für eine Erweiterung der bestehenden Flächen auf dem Areal geeignet. INBRIGHT möchte die Weiterentwicklung des Standorts in den kommenden Jahren unter Berücksichtigung umfangreicher Nachhaltigkeitsaspekte und der eigenen ESG-Strategie vornehmen.

Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns, trotz der erschwerten Bedingungen am Immobilienmarkt unseren ersten Ankauf in Nordrhein-Westfalen abzuschließen. Perspektivisch wollen wir neben einer Modernisierung der bestehenden Flächen auch neuen Raum für die Industrie 4.0 schaffen und die Aufenthaltsqualität vor Ort weiter erhöhen. In diese Planungen werden wir die bestehenden und künftigen Mieter einbinden, sodass die Flächen optimal den Bedürfnissen aller Unternehmen vor Ort entsprechen.“

Jan Hendrik Froesch, Geschäftsführer bei CONVALOR, sagt: „Mit ihren solventen Mietern, der Top-Lage an einem der traditionsreichsten deutschen Industriestandorte und ihrem Entwicklungspotenzial passt die Liegenschaft an der Lüneschloßstraße in Solingen perfekt in unsere Investitionsstrategie. Wir freuen uns sehr über diesen erneuten gemeinsamen Ankauf mit INBRIGHT.“

Seit der Gründung Mitte 2020 hat INBRIGHT Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 300 Mio. und rund 150.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Erste Fertigstellungen sind im Frühjahr 2023 zu erwarten. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.

 

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19.10.2022 Spatenstich in Hamburg: INBRIGHT startet Bau von Light-Industrial- und Logistik-Park BROOKKAMP mit 25.000 Quadratmetern in Billbrook

Berlin/Hamburg, 19.10.2022. INBRIGHT, Berlin, startet mit dem Bau eines der nachhaltigsten Light-Industrial- und Logistik-Parks der Hansestadt: In Billbrook haben gestern Johannes Nöldeke, Geschäftsführer von INBRIGHT, und Jens Schulte, Geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Nordhorn, den ersten Spatenstich für das Neubauprojekt BROOKKAMP am Billbrookdeich gesetzt. Gemeinsam mit CONVALOR Projektpartner, Köln, investiert INBRIGHT rund 35 Millionen Euro in das Projekt. Neben der Rofin Sinar Laser GmbH, als ehemalige Eigentümerin der Liegenschaft, konnte der Elektrotechnik-Dienstleister Franke + Pahl GmbH bereits als Hauptmieter für die ca.15.000 Quadratmeter Bestandsflächen gewonnen werden. Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für Ende 2023 geplant.

„Wir sind stolz, mit dem heutigen Baustart unserer energieeffizienten und ressourcenschonend errichteten Gebäude der regionalen Industrie 4.0 den Raum zu geben, den sie für eine nachhaltige Entwicklung braucht“, erklärt Johannes Nöldeke, Geschäftsführer der INBRIGHT Development GmbH. „Der BROOKKAMP ist für uns ein besonderes Projekt und eine Herzensangelegenheit für alle Beteiligten. Mit unseren hochmodernen Standorten in bester innenstadtnaher Lage unterstützen wir den deutschen Mittelstand dabei, die digitale Transformation zu meistern und zukunftsfähig zu bleiben“, so Johannes Nöldeke.

Jens Schulte, Geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Nordhorn, sagt: „Innerhalb von zwölf Monaten errichten wir moderne, nachhaltige Logistik- und Produktionsflächen. Zunächst beginnen kommende Woche die Tiefbauarbeiten, gegen Ende des Jahres startet der Rohbau. Dabei kommen unter anderem CO2-optimierter Beton und energieeffiziente QuadCore-Fassadenelemente zum Einsatz. Dadurch fallen die CO2-Emissionen der Immobilie möglichst niedrig aus. Hierzu trägt auch die effiziente Gebäudetechnik ohne Gashausanschluss bei, die auf Wärmepumpen und eine großflächige Photovoltaik-Anlage setzt. Ich wünsche dem Projektteam gutes Gelingen und bedanke mich bei allen Beteiligten für die sehr angenehme und partnerschaftliche Zusammenarbeit.“

Der „BROOKKAMP“ entsteht derzeit auf einem rund 29.000 Quadratmeter großen Bestandsgrundstück im Hamburger Gewerbegebiet Billbrook. INBRIGHT hatte das Gelände im größten Hamburger Industriegebiet außerhalb des Hafens Ende 2020 erworben und für eine Bestandsflächensanierung auf 15.000 Quadratmetern sowie den Neubau auf weiteren 10.000 Quadratmetern umgeplant. Die Baumaßnahmen starteten Ende 2021 und sollen 2023 abgeschlossen sein. Neben Hallen- und Produktionsflächen, die nach dem „Built-to-Suit“-Konzept auf die Anforderungen der Mieter zugeschnitten werden, entstehen im „Brookkamp“ auch Büroflächen. Die Gebäude werden mit Photovoltaik und Wärmepumpen ausgestattet und nach ihrer Fertigstellung DGNB Gold zertifiziert sein. Zudem werden sie dem KfW-40-Standard entsprechen. Ein Parkhaus mit rund 135 Stellplätzen an der Berzeliusstraße wurde kürzlich fertiggestellt.

Künftig stehen im „BROOKKAMP“ insgesamt rund 25.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. Dadurch wächst das 770 Hektar große Gewerbegebiet Billbrook zwischen Elbe und Bille, in dem sich mehr als 1.000 Betriebe konzentrieren. Durch die gute Infrastruktur und günstige Lage in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 5 und der Autobahn A 1 hat der Standort eine sehr gute Verbindung zu den lokalen Absatzmärkten und allen internationalen Umschlagplätzen.

Weitere Daten & Bilder: https://inbright.de/projekte/hamburg-billbrook/

Über INBRIGHT 

INBRIGHT ist ein Immobilienunternehmen mit Fokus auf Projektentwicklung, Investment und Asset Management. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin ist bundesweit tätig und konzentriert sich auf Immobilienprojekte im Segment Light Industrial. Seit der Gründung Mitte 2020 hat INBRIGHT Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 300 Mio. und rund 150.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Erste Fertigstellungen sind im Frühjahr 2023 zu erwarten. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.

www.inbright.de

Über LIST Bau Nordhorn

LIST Bau Nordhorn erstellt als modernes Generalunternehmen gewerbliche Immobilien schlüsselfertig. Ein Fokus liegt vor allem auf Handels- und Logistikimmobilien. Das Unternehmen verantwortet alle Bauleistungen, die dazu beitragen, die Gebäude zu errichten. Unter anderem hat LIST Bau Nordhorn bereits mehrfach Projekte für namhafte B2B-Kunden umgesetzt.
LIST Bau Nordhorn ist ein Unternehmen der LIST Gruppe, einer Holding, die bundesweit Immobilien entwickelt, plant und baut. Zur LIST Gruppe gehören Unternehmen in Nordhorn, Oldenburg, Bielefeld, Essen, Düsseldorf, Hamburg, Köln, Hünstetten, Heimsheim und München. Die Gruppe erwirtschaftet derzeit mit über 600 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine Betriebsleistung von über 350 Mio. Euro.

www.list-gruppe.de/bauen,

www.list-gruppe.de/medien

 

Über CONVALOR

Das Kölner Familienunternehmen ist ein unabhängiger Eigenkapitalgeber mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt. CONVALOR beteiligt sich als Joint Venture Partner mit Eigenkapital von bis zu 90% an Projektentwicklungen. Diese Beteiligungen umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte.
www.convalor.de

 

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Herleitung unserer
ESG-Strategie

In einem mehrtägigen Workshop mit einer externen ESG Beraterin wurden wesentliche Themen bestimmt und nach einem festen Bewertungsschema validiert. Die Themen ergaben sich einerseits aus den Anforderungen nationaler und internationaler Branchenstandards und Frameworks wie DGNB, LEED und GRESB, andererseits aus allgemeinen Nachhaltigkeitsstandards wie der Global Reporting Initiative (GRI), des Sustainability Accounting Standards Board (SASB) und den Sustainable Development Goals. Ergänzt wurde die Themenliste schließlich durch spezifische Branchenanforderungen aus dem Bereich Light Industrial. Die Themensammlung wurde in einem Wesentlichkeitsprozess auf einer zweidimensionalen Matrix nach den Dimensionen “Geschäftsrelevanz” und “Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft” nach einem festen Bewertungsschema eingeordnet. Die Themen mit den höchsten Werten in beiden Dimensionen und damit über der Wesentlichkeitsschwelle liegend, bilden die Grundlage für unsere ESG-Strategie bzw. unser Nachhaltigkeitsprogramm. Der Wesentlichkeitsprozess wird, unter Beteiligung interner und externer Stakeholder, regelmäßig neu validiert und die Bewertung der Themen entsprechend angepasst.

Unser Beitrag zu den Sustainable Development Goals der Vereinten Nationen

Die 17 Ziele für eine nachhaltige Entwicklung wurden 2015 von den Mitgliedstaaten der Vereinten Nationen verabschiedet.
Sie legen einen Fahrplan zur Transformation der Welt im Sinne einer nachhaltigen Umgestaltung von Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt bis zum Jahr 2030 fest.

Die SDGs bieten auch für uns als Unternehmen einen Rahmen, um zu einer positiven Zukunft der Welt beizutragen. Mit unserer ESG-Strategie möchten wir unseren Teil dazu beitragen, um bei den weltweit größten Herausforderungen mitzuwirken. Dabei tragen wir insbesondere zur Erreichung folgender SDGs bei:

Wir achten auf Diversität, eine faire Vergütungs- und Beteiligungsstruktur sowie die individuelle Förderung unserer Teammitglieder und leisten so einen Beitrag zur Chancengleichheit.

Wirtschaftlicher Erfolg und eine wertbringende Investmentstrategie sind für uns das Fundament, um langfristig attraktive Arbeitsplätze zu sichern und zu einem gesunden Wachstum der Wirtschaft beizutragen.

Wir fördern eine emissionsarme Infrastruktur durch siedlungsnahe Standorte unserer Immobilien, die unseren Mietern Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten. Alte Industrie- und Gewerbeimmobilien modernisieren und repositionieren wir, um sie emissionsärmer, sauberer und flexibler nutzbar zu machen. Damit leisten wir einen spürbaren Beitrag zu einer nachhaltigen Industrie.

Beim Bau und der Instandsetzung unserer Immobilien achten wir auf den Einsatz innovativer und energieeffizienter Systeme, um unnötige Umweltbelastungen auf die Umgebung zu vermeiden. Wo immer dies mit der Gesetzgebung und den Komfortansprüchen unserer Nutzer vereinbar ist, setzen wir auf eine möglichst reduzierte technische Ausstattung, um die Langlebigkeit der Immobilien zu fördern.

Wir orientieren sowohl unser Unternehmen als auch unsere Immobilienprojekte an ESG-Kriterien. So planen wir beispielsweise unsere Immobilien ressourcenschonend und unter der Maßgabe einer möglichst flexiblen, langlebigen Nutzung. Außerdem pflegen wir einen offenen und partnerschaftlichen Umgang mit allen Beteiligten – vom Planer und Bauunternehmer bis zum späteren Nutzer.

Die Senkung von Emissionen, insbesondere der CO2-Emissionen, hat für uns einen besonderen Stellenwert innerhalb unserer ESG-Strategie. Wir möchten durch Verringerung und Kompensation unseres CO2-Fußabdrucks als Unternehmen möglichst effektiv zum Klimaschutz beitragen.