Logistikpark
Mainz

NACHHALTIGER LOGISTIK-PARK IM
BIOTECH- & FORSCHUNGS-CLUSTER

Mitten im Biotech-Cluster Mainz-Hechtsheim entwickeln wir einen nachhaltigen Logistikpark, der Forschung, Produktion und Distribution intelligent verbindet. Die Immobilie wird sukzessive energetisch modernisiert und erhält eine ESG-konforme Infrastruktur – inklusive BREEAM-Zertifizierung. Ein leistungsstarker und nachhaltig konzipierter Standort im Herzen der Rhein-Main-Region.

Baujahr/Sanierung:

1976 / 2002

Grundstücksfläche:

17.329 qm

Mietfläche:

14.064 qm

Lage:

Carl-Zeiss-Straße 10, 55129 Mainz-Hechtsheim

ESG-Highlights:

BREEAM „Very Good“ angestrebt, PV-Anlage, Wärmepumpe als Ergänzung zur Gasheizung, energieeffiziente Beleuchtung

Lage und Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Mainz-Hechtsheim, einer führenden Wirtschaftsregion für Logistik, Pharma und Produktion. Die Stadt zählt zu Deutschlands führenden Biotech-Clustern und beherbergt eine Vielzahl namhafter Unternehmen, renommierter Forschungseinrichtungen und Universitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Bedingungen für Logistikunternehmen:

Direkte Anbindung an die Autobahnen A63 und A60
Kurze Wege zum internationalen Flughafen Frankfurt
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, ideal für Mitarbeitende und Kunden

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Historie

Das 17.300 m² große Grundstück wurde ursprünglich 1976 bebaut und 2002 erweitert. Heute ist die Immobilie vollvermietet und bildet mit ihrer modernen Logistikfläche das Rückgrat für etablierte Unternehmen:

Schott AG – Globaler Technologiekonzern mit Schwerpunkt auf Spezialglas und Hochleistungskeramik
Atrikom Fulfillment GmbH – Spezialist für projektbezogene Logistik- und Dienstleistungen
Rock’n Rooms Rhein-Main GmbH – Anbieter flexibler Lager- und Veranstaltungsflächen

Zusätzlich ist das Dach an einen PV-Anlagenbetreiber verpachtet, wodurch die Immobilie bereits zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

ESG Strategie - Energieeffizient in die Zukunft

Das Mainzer Objekt wird energetisch umfassend optimiert und auf eine langfristig CO₂-neutrale Bilanz ausgerichtet. Grundlage ist die Umsetzung des CRREM-Pfads, flankiert durch BREEAM-Analysen, die ESG-Ziele strukturiert verfolgen.

Geplante Maßnahmen sind: LED-Technik mit Präsenzsteuerung, Optimierung des Energie-Contractings, Dachsanierung, Photovoltaik sowie eine Wärmepumpenlösung – zunächst bivalent mit Gas, später monovalent.

Diese Maßnahmen ermöglichen eine schrittweise Gebäude-Dekarbonisierung und sichern gleichzeitig die Betriebsqualität. Die Umsetzung erfolgt parallel zur baulichen und technischen Analyse, wodurch ein langfristiger, energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudebetrieb garantiert wird.