03.07.2025

Patron und INBRIGHT vermieten 1.415 Quadratmeter in Köln-Marsdorf

Wachsender Light-Industrial-Standort gewinnt Medienkonzern, Musik-Merchandiser und Ingenieurbüro

Köln/Berlin, 03.07.2025. Das auf Light-Industrial-Immobilien fokussierte Joint Venture aus Patron und INBRIGHT hat drei neue Mieter am Standort Max-Planck-Straße 35 in Köln-Marsdorf für insgesamt rund 1.415 Quadratmeter Light-Industrial-Fläche abgeschlossen. Neue Mieter sind die PLAN4 Engineering GmbH, der europaweit aktive Fulfillment-Spezialist MusicMerch GmbH sowie ein führender deutscher Medienkonzern

Mit der PLAN4 Engineering GmbH hat sich ein Planer und Entwickler von Industrieanlagen im Bereich der Mineralaufbereitung und von Schüttgutanlagen für rund 220 Quadratmeter Bürofläche entschieden.

Die MusicMerch GmbH, ein europaweit tätiger Fulfillment-Partner für Merchandise-Artikel, nutzt 165 Quadratmeter Lagerfläche für Logistikprozesse rund um Musikprodukte – unter anderem für die erfolgreiche Kindermarke Heavysaurus.

Ergänzt wird das Trio durch ein führendes deutsches Medienunternehmen, das bereits am Standort vertreten ist und nun eine weitere Halle mit rund 1.029 Quadratmetern langfristig anmietet.

Marsdorf zunehmend für Technologie und Kreative interessant

Die Liegenschaft in Köln-Marsdorf umfasst rund 14.000 Quadratmeter Mietfläche und wurde Anfang 2024 von Patron Capital und INBRIGHT, im Rahmen ihrer gemeinsamen Investmentstrategie in deutsche Light-Industrial- und Logistikimmobilien, von der MURA Deutschland GmbH erworben. Sie bietet flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – mit direktem Anschluss an die A1/A4 und guter ÖPNV-Anbindung zur Kölner Innenstadt.

Der Gewerbestandort Marsdorf, bislang vor allem als Logistik- und Einzelhandelsstandort bekannt, besitzt Vorteile, die zunehmend auch für technologie- und kreativwirtschaftliche Nutzungen attraktiv werden.

„Tech, Kreative, Medien – diese bunte Mischung bringt frischen Wind an unseren Standort in der Max-Planck-Straße. Wir freuen uns sehr über das Vertrauen der neuen Mieter“, sagt Lea Birnfeld, Senior Projektmanagerin bei INBRIGHT. „Die große Nachfrage zeigt: Marsdorf hat mehr Potenzial, als viele denken. Mit einem klaren Blick für Marktbedarfe und unserem Fokus auf nachhaltige Bestandsmodernisierung schaffen wir hier Räume, die echte Zukunft haben.“

Objekt in Marsdorf
Bild: Objekt in Marsdorf I Bildquelle: INBRIGHT Development GmbH / Simon Wegener Fotografie

 

Über INBRIGHT

INBRIGHT entwickelt Light Industrial- und Logistikimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung im Jahr 2020 hat das Unternehmen Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 500 Millionen Euro und rund 230.000 Quadratmetern Mietfläche in Deutschland realisiert. Zudem ist INBRIGHT mit der Gründung von INBRIGHT Portugal auch im portugiesischen Markt aktiv. Bis heute zählt das Unternehmen 25 Mitarbeitende, die an der Umsetzung nachhaltiger und innovativer Immobilienlösungen arbeiten.
www.inbright.de

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Herleitung unserer
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In einem mehrtägigen Workshop mit einer externen ESG Beraterin wurden wesentliche Themen bestimmt und nach einem festen Bewertungsschema validiert. Die Themen ergaben sich einerseits aus den Anforderungen nationaler und internationaler Branchenstandards und Frameworks wie DGNB, LEED und GRESB, andererseits aus allgemeinen Nachhaltigkeitsstandards wie der Global Reporting Initiative (GRI), des Sustainability Accounting Standards Board (SASB) und den Sustainable Development Goals. Ergänzt wurde die Themenliste schließlich durch spezifische Branchenanforderungen aus dem Bereich Light Industrial. Die Themensammlung wurde in einem Wesentlichkeitsprozess auf einer zweidimensionalen Matrix nach den Dimensionen “Geschäftsrelevanz” und “Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft” nach einem festen Bewertungsschema eingeordnet. Die Themen mit den höchsten Werten in beiden Dimensionen und damit über der Wesentlichkeitsschwelle liegend, bilden die Grundlage für unsere ESG-Strategie bzw. unser Nachhaltigkeitsprogramm. Der Wesentlichkeitsprozess wird, unter Beteiligung interner und externer Stakeholder, regelmäßig neu validiert und die Bewertung der Themen entsprechend angepasst.

Unser Beitrag zu den Sustainable Development Goals der Vereinten Nationen

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Die SDGs bieten auch für uns als Unternehmen einen Rahmen, um zu einer positiven Zukunft der Welt beizutragen. Mit unserer ESG-Strategie möchten wir unseren Teil dazu beitragen, um bei den weltweit größten Herausforderungen mitzuwirken. Dabei tragen wir insbesondere zur Erreichung folgender SDGs bei:

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Wir fördern eine emissionsarme Infrastruktur durch siedlungsnahe Standorte unserer Immobilien, die unseren Mietern Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten. Alte Industrie- und Gewerbeimmobilien modernisieren und repositionieren wir, um sie emissionsärmer, sauberer und flexibler nutzbar zu machen. Damit leisten wir einen spürbaren Beitrag zu einer nachhaltigen Industrie.

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Wir orientieren sowohl unser Unternehmen als auch unsere Immobilienprojekte an ESG-Kriterien. So planen wir beispielsweise unsere Immobilien ressourcenschonend und unter der Maßgabe einer möglichst flexiblen, langlebigen Nutzung. Außerdem pflegen wir einen offenen und partnerschaftlichen Umgang mit allen Beteiligten – vom Planer und Bauunternehmer bis zum späteren Nutzer.

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