Patron Capital und INBRIGHT sichern sich Finanzierung von BGO für das LIZ – Ludwigsburg Industriezentrum
London/Berlin, 06. Oktober 2025 – Patron Capital, paneuropäischer Investor mit Fokus auf immobiliengestützte Anlagen, und sein Partner INBRIGHT, Entwickler und Asset Manager von Light Industrial-Immobilien, haben eine Projektentwicklungsfinanzierung von mehr als 100 Millionen EUR für den Bau des „LIZ – Ludwigsburg Industriezentrum“ abgeschlossen.
Das Darlehen wurde von BGO, einem weltweit führenden Finanzierer im Bereich gewerblicher Immobilien, bereitgestellt. Es umfasst die Refinanzierung des ursprünglichen Ankaufs sowie ein Projektentwicklungdarlehen für die Sanierung von Bestandsgebäuden und den Neubau moderner Flächen auf dem 51.000 Quadratmeter großen Areal im Westen von Ludwigsburg.
Das LIZ ist als flexibel nutzbarer, hochmoderner Light-Industrial-Campus konzipiert, der nach seiner Fertigstellung rund 100.000 Quadratmeter ESG-konforme Mietfläche für Unternehmen der Metropolregion Stuttgart bieten wird. Damit handelt es sich um das größte Bauvorhaben seiner Art in Baden-Württemberg und eines der größten in Deutschland.
Das Gelände in der Ludwigsburger Weststadt, ehemals Produktionsstandort des Industrieunternehmens MANN+HUMMEL, wird derzeit umfassend transformiert: Rund 44.500 Quadratmeter Bestandsfläche werden zu energieeffizienten, zukunftsfähigen R&D- und Light-Industrial-Flächen umgewandelt. Diese sind flexibel konzipiert und können von kleineren Einheiten ab 300 Quadratmetern bis hin zu Single-Tenant-Lösungen mit bis zu 75.000 Quadratmetern genutzt werden. Parallel dazu werden nicht mehr zeitgemäße Gebäude unter Berücksichtigung kreislaufwirtschaftlicher Prinzipien rückgebaut und durch moderne Neubauten ersetzt. Das LIZ richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Branchen Engineering, Hightech, Elektronik, Logistik, Automotive und Transport.
Die Sanierung der Bestandsgebäude steht kurz vor dem Abschluss, ein Großteil dieser Flächen ist bereits vermietet. MANN+HUMMEL, ursprünglicher Eigentümer des Areals, bleibt langfristiger Nutzer. Zudem hat sich das deutsche Space Tech Unternehmen ISPTech für das LIZ entschieden. Weitere Unternehmen aus dem Bereichen Technologie und digitale Industrie befinden sich in konkreten Vertragsverhandlungen. Zusätzlich starten die Arbeiten an einem rund 50.000 Quadratmeter umfassenden, nachhaltig konzipierten Neubau, dessen erste Bauphase bis 2027 fertig gestellt werden soll.
Nachhaltigkeitsstrategie als Schlüssel
Die erfolgreiche Finanzierung belegt die hohe Qualität des Projekts und sein konsequentes ESG-Konzept: Ressourcenschonende Sanierung, energieeffiziente Neubauten in Holz-Hybrid-Bauweise, angestrebte DGNB-Gold Zertifizierung, großflächige Photovoltaikanlagen, Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg, Grünstrom und ein integriertes E-Mobilitätskonzept. Extensive Gründächer tragen zur Förderung der Biodiversität bei, während recycelte Baustoffe den ökologischen Fußabdruck weiter reduzieren.
„Die Sicherung dieser bedeutenden Finanzierung ist ein weiterer Beleg für den Erfolg des LIZ und unsere gemeinsame Strategie mit INBRIGHT, Kapital in erstklassige Light-Industrial-Projekte zu investieren. Damit legen wir die Basis für nachhaltige Wertschöpfung und eine starke industrielle Infrastruktur in einer der wichtigsten Volkswirtschaften Europas, die sich gerade neu erfindet“, sagt Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital.
Laura Manthe, Managing Director des europäischen Finanzierungsteams bei BGO, sagt: „BGO freut sich, das Joint Venture von Patron Capital und INBRIGHT bei der Realisierung dieser erstklassigen Light-Industrial-Immobilie in Deutschland zu unterstützen. Die Transaktion entspricht unserer Strategie für Kreditfinanzierungen, mit der wir hochwertige, nachhaltige Assets in Sektoren mit starker Angebots-Nachfrage-Balance gemeinsam mit bewährten institutionellen Investoren begleiten.“
„Das LIZ ist ein zentraler Anker unserer Partnerschaft mit Patron Capital und unseres gemeinsamen Joint Ventures zur Entwicklung von Light Industrial- und Urban Logistics-Immobilien in Deutschland und Portugal. Als Leuchtturmprojekt setzt es einen Meilenstein für Ludwigsburg und zeigt die Stärke unserer gemeinsamen Strategie“, sagt Dr. Till Meister, Senior Projektmanager und Prokurist bei INBRIGHT.
Das Joint Venture von Patron Capital und INBRIGHT verfolgt das Ziel, ein diversifiziertes Portfolio nachhaltiger Light Industrial- und Logistikimmobilien mit einem Gesamtwert von mehr als 500 Millionen Euro in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands aufzubauen.
Neben dem LIZ in Ludwigsburg wurden bereits vier weitere Objekte in Köln-Marsdorf, Norderstedt, Mainz und Hamburg-Porgesring erworben. Weitere Transaktionen befinden sich in exklusiver Prüfung. Parallel dazu baut das Joint Venture in Portugal ein Portfolio von Light Industrial- und Logistikimmobilien mit einem Volumen von rund 100 Millionen Euro auf.
Interessierte Unternehmen finden unter www.liz-ludwigsburg.de Informationen zum Projekt und den verfügbaren Flächen.
Über INBRIGHT
INBRIGHT entwickelt Light Industrial- und Logistikimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung im Jahr 2020 hat das Unternehmen Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 500 Millionen Euro und rund 230.000 Quadratmetern Mietfläche in Deutschland realisiert. Zudem ist INBRIGHT mit der Gründung von INBRIGHT Portugal auch im portugiesischen Markt aktiv. Bis heute zählt das Unternehmen 25 Mitarbeitende, die an der Umsetzung nachhaltiger und innovativer Immobilienlösungen arbeiten.
www.inbright.de
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstr. 14
10553 Berlin
+49 (0) 30 4036862-0
info@inbright.de
Pressekontakt INBRIGHT
Yvonne Hoberg
GLOWING MIND | Communications & Transformation
M +49 151 54 750 169
yvonne.hoberg@glowing-mind.com
Über Patron Capital
Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5,0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.
Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.
Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 62 Mitarbeitern, darunter ein 37-köpfiges Anlageteam.
www.patroncapital.com
Pressekontakt Patron Capital
Henry Columbine/Polly Warrack via SEC Newgate
t: +44 (0)7808 541191
e: patron@secnewgate.co.uk
Über BGO
BGO ist ein weltweit führender Investment- und Finanzierungsberater im Immobilienbereich sowie ein international anerkannter Anbieter von Immobiliendienstleistungen. Das Unternehmen verwaltet ein Vermögen von rund 89 Milliarden US-Dollar (Stand: 30. Juni 2025) im Auftrag von mehr als 750 institutionellen Investoren.
Mit Standorten in 25 Städten in zwölf Ländern bietet BGO tiefgehende Marktkenntnisse und Netzwerke in den Regionen, in denen es investiert, Immobilien finanziert und Assets managt. Die Kreditplattform von BGO ist in Großbritannien, Europa, den USA und Kanada aktiv und konzentriert sich auf maßgeschneiderte Senior-, Whole-Loan- und Mezzanine-Finanzierungen, die Kreditnehmer bei der Umsetzung ihrer Geschäftspläne unterstützen.
BGO ist Teil von SLC Management, der institutionellen Investmentplattform von Sun Life für alternative und traditionelle Asset-Management-Lösungen.
www.bgo.com
