Solingen

Light Industrial und THW-Standort

Die zentral in der Klingenstadt Solingen gelegene Liegenschaft umfasst ca. 20.500 qm Grundstücksfläche und vereint Produktions-, Lager und Verwaltungsflächen. Die insgesamt ca. 9.900 qm Mietfläche teilen sich auf zwei Produktionshallen, Verwaltungsflächen und Lagerflächen auf. Sie sind vollständig an die zur LEHVOSS Gruppe gehörende Firma WMK Plastics GmbH und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet.

Die Liegenschaft soll mittelfristig nachverdichtet und im Hinblick auf ESG-Aspekte optimiert (u.a. Energetische Sanierung der Heizungsanlage) werden. Das Ziel ist es, für bereits ansässige und neue Mieter, Raum für die Industrie 4.0 zu schaffen sowie die Aufenthaltsqualität vor Ort zu erhöhen.

Baujahr:

1990/2017

Grundstücksfläche:

20.500 qm

Mietfläche:

9.900 qm

Lage:

Lüneschloßstraße 30, 32a, 42 im Gewerbegebiet Lüneschloßstraße, 42657 Solingen

ESG-Highlights:

Der Hauptnutzer WMK recycled am Standort Hochleistungskunststoffe. Davon unabhängig sind mittelfristig die Erneuerung der Wärmeerzeugung, die Ertüchtigung der Gebäudehülle und viele weitere ESG-Maßnahmen geplant. Das THW als weiterer Mieter ist vor Ort im Bereich Katastrophenschutz tätig.

Lage und Anbindung

Als Teil eines des größten und ältesten Metallclusters Europas wird Solingen insbesondere vom Klingen- und Metallhandwerk geprägt. Insbesondere in der Schneidwarenindustrie hat Solingen ein Alleinstellungsmerkmal und führt den markenrechtlich geschützten Namen Klingenstadt Solingen.

Die Light Industrial Immobilie liegt im Industriegebiet Lüneschloßstraße, welches durch produzierende Unternehmen, Handwerk sowie Einzelhändler geprägt ist. Die gute Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Düsseldorf und Köln prägen diesen Standort im Herzen von NRW.

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ESG Strategie - Smart saniert

Im Fokus des Projekts in Solingen steht die nachhaltige Transformation der Bestandsgebäudeflächen.

Durch die Installation einer Photovoltaikanlage, energieeffizienter monoenergetischer Wärmepumpen und die umfassende Sanierung der Dachflächen wurde das Gebäude energetisch optimiert und zukunftsfähig gestaltet. Diese Maßnahmen reduzieren den CO₂-Fußabdruck deutlich.

Die drei Gebäude der Liegenschaft bieten eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und Nutzerflexibilität, sodass unterschiedliche Anforderungen auch zukünftig optimal abgedeckt werden können.

Der vielfältige Nutzermix, mit dem THW als gemeinwohlorientiertem Nutzer und WMK Plastic als Kunststoffrecycling-Unternehmen, unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Standorts.

Die angestrebte BREEAM-Zertifizierung stellt die ESG-Ziele strukturiert sicher. Mit diesen Maßnahmen verbindet das Projekt ökologische Verantwortung, technische Modernisierung und soziale Qualität in einem ganzheitlichen Ansatz.