Patron Capital und INBRIGHT vermieten mehr als 16.000 m² in Ludwigsfelde an Schnellecke

Berlin/London, 29. September 2026. Patron Capital, der paneuropäische Investment Manager und Investor mit Fokus auf immobiliengestützte Anlagen, und INBRIGHT, Investor, Entwickler und Asset Manager von Light-Industrial- und Logistikimmobilien, haben mit der Schnellecke Transportlogistik GmbH einen langfristigen Mietvertrag für eine Logistikimmobilie in Ludwigsfelde, südlich von Berlin, abgeschlossen.

Patron Capital und INBRIGHT hatten die Logistikimmobilie in der Rudolf-Diesel-Straße 2 im März 2026 im Rahmen eines kurzlaufenden Sale-and-Leaseback von der Logtrans Spedition, einer Tochtergesellschaft der Schnellecke Group, erworben. Mit dem Abschluss des neuen Mietvertrags wird die langfristige Nutzung des Standorts durch Schnellecke gesichert.

Der Mietvertrag umfasst rund 16.310 m². Davon entfallen rund 10.000 m² auf Hallen- und Lagerflächen einschließlich Büroflächen. Die übrigen angemieteten Bereiche sind IOS-Flächen (Industrial Outdoor Storage), die Schnellecke für seine Logistik- und Transportprozesse nutzt. Das international tätige Familienunternehmen ist in zwölf Ländern in den Bereichen Logistik, Transport und Produktion aktiv.

Parallel zum laufenden Betrieb werden INBRIGHT und Patron Capital die Immobilie weiterentwickeln. Geplant sind bauliche und energetische Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudesubstanz, Energieeffizienz und langfristigen Nutzbarkeit. Eine zentrale Maßnahme ist die Sanierung des Daches, in deren Zuge auch die Voraussetzungen für eine künftige Photovoltaikanlage geschaffen werden sollen.

„In Ludwigsfelde entwickeln wir die vorhandenen Strukturen gezielt weiter, um den Standort optimal auf die heutigen Anforderungen der Logistikindustrie auszurichten. Gerade die Kombination aus bestehenden Hallen-, Lager- und Außenflächen bietet dafür eine sehr gute Grundlage. Im engen Austausch mit unserem Mieter schaffen wir so die Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung des Standorts“, sagt Kilian Rendelmann, Projektmanager bei der INBRIGHT Development GmbH.

„Für Schnellecke ist Ludwigsfelde ein strategisch wichtiger Standort. Der langfristige Mietvertrag schafft die notwendige Planungssicherheit, um unsere operativen Aktivitäten hier nachhaltig fortzuführen und den Standort auf unsere zukünftigen Anforderungen auszurichten. Gleichzeitig ist es für uns wichtig, einen verlässlichen Partner zu haben, der die Immobilie parallel zu unserem laufenden Betrieb gezielt weiterentwickelt“, sagt Torsten Colditz, Standortleiter Ludwigsfelde bei der Schnellecke Transportlogistik GmbH.

Das Joint Venture von Patron Capital und INBRIGHT investiert in Logistik-, Lager- und Distributionsimmobilien an etablierten Industrie- und Logistikstandorten in Deutschland und Portugal. INBRIGHT verantwortet dabei die Entwicklung, das Asset Management und Property Management der Immobilien. Im Fokus steht die schrittweise bauliche und energetische Weiterentwicklung bestehender Gebäude sowie deren Anpassung an die langfristigen Anforderungen der Nutzer.

Über das Patron Capital / INBRIGHT Joint Venture
Das Joint Venture zwischen Patron Capital und INBRIGHT baut Investmentplattformen in Deutschland und Portugal auf. Der gemeinsame Fokus liegt auf der Identifizierung, dem Erwerb und der nachhaltigen Weiterentwicklung von Light-Industrial- und Last-Mile-Logistikimmobilien. In Portugal strebt das Joint Venture den Aufbau eines Portfolios mit einem Zielvolumen von 100 Mio. Euro an. In Deutschland umfasst das Programm ein Zielvolumen von mehr als 500 Mio. Euro.

Die Strategie in beiden Märkten folgt einem einheitlichen Ansatz: der Erwerb gut gelegener Bestandsimmobilien, deren gezielte Weiterentwicklung durch ESG- und CapEx-Maßnahmen sowie die Schaffung langfristig ausgerichteter Investmentplattformen durch aktives Asset Management.

Über INBRIGHT
INBRIGHT entwickelt Light Industrial- und Logistikimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung im Jahr 2020 hat das Unternehmen Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 520 Millionen Euro und rund 310.000 Quadratmetern Mietfläche in Deutschland initiiert. Zudem ist INBRIGHT mit INBRIGHT Portugal im portugiesischen Markt aktiv. Bis heute zählt das Unternehmen 30 Mitarbeitende, die an der Umsetzung nachhaltiger und innovativer Immobilienlösungen arbeiten.