MANN+HUMMEL mietet im „LIZ – Ludwigsburg Industriezentrum“ von Patron Capital und INBRIGHT
Berlin/Ludwigsburg, 25.04.2024. Der erste Mieter für den auf den Namen „LIZ – Ludwigsburg Industriezentrum“ getauften neuen Campus für Light Industrial, Forschung und Entwicklung in Ludwigsburg steht fest. MANN+HUMMEL, vormals Eigentümer des Geländes, hat einen Teil der Flächen zurückgemietet. Auf dem 51.000 Quadratmeter großen Gelände von Patron Capital Advisers und INBRIGHT in der Ludwigsburger Weststadt entstehen durch Sanierung, Modernisierung und Neubau bis zu 95.000 Quadratmeter Hallen-, Labor und Büroflächen für die Gewerbebetriebe der Metropolregion Stuttgart. Die Fertigstellung des LIZ ist für 2026 vorgesehen.
Nach den Plänen von BFK architekten, Stuttgart, entwickeln Patron Capital und INBRIGHT auf dem Areal zwischen Schlieffen-, Gröner- und Wilhelm-Fein-Straße großzügige Produktionshallen sowie Forschungs- und Entwicklungsflächen. Ebenso können hochwertige Büroflächen angeboten werden. Eine begrünte Zwischenebene wird die Gebäude zu einem Campus verbinden.
Bei dem Projekt, das sich aktuell in der bauvorbereitenden Phase befindet, legen die Entwickler besonderen Wert auf nachhaltige Energielösungen, auch eine klima- und ressourcenschonende Holz-Hybridbauweise kommt zum Einsatz. Die Geländeplanung sieht außerdem öffentliche und gemeinschaftliche Freiflächen sowie grüne Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität vor. Eine öffentliche Durchwegung des Geländes wird künftig zudem die Verbindungen in die Innenstadt verbessern. Mit diesen Maßnahmen möchten Patron Capital und INBRIGHT wichtigen ökologischen und sozialen Aspekten im Rahmen der ESG-Kriterien gerecht werden.
Dr. Till Meister, Senior Projektmanager bei INBRIGHT Development, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass MANN+HUMMEL diesen Standort weiterhin nutzen wird. Gleichzeitig haben wir für das LIZ weitere sehr interessante Mietanfragen erhalten, deren Geschäftsmodelle dazu beitragen werden, die Weststadt Ludwigsburgs weiter aufzuwerten. In Zeiten der wirtschaftlichen Transformation werden Flächen gebraucht, mit denen die Industrie 4.0 und der Mittelstand gestärkt werden. Dazu bieten wir in Ludwigsburg nun einen einzigartigen Gewerbestandort, der nachhaltig konzipiert, flexibel nutzbar und drittverwendungsfähig ist. Unternehmen erhalten hier ideale Bedingungen für Produktion, Forschung und Entwicklung im städtischen Umfeld.“
Über INBRIGHT
INBRIGHT entwickelt Light Industrial und Büroimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung 2020 hat das Unternehmen Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 455 Mio. und rund 215.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Gleichzeitig wuchs die Anzahl der Mitarbeitenden auf insgesamt 21.
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Über Patron Capital
Patron verwaltet ein Kapital von ca. 5,0 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.
Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 200 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 9 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.
Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 67 Mitarbeitern, darunter ein 39-köpfiges Anlageteam.
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