Ankaufs­profil

Wir arbeiten deutschalndweit & in Portugal

Deutschland
INBRIGHT investiert deutschlandweit in Immobilien mit klar erkennbarem Wertsteigerungspotenzial. Im Fokus stehen die Top-7-Ballungsräume Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Stuttgart und München. Ergänzend wählen wir auch Standorte in wirtschaftlich starken Regionen, etablierten Industrieclustern sowie an bedeutenden Verkehrsknotenpunkten.

Portugal
In Portugal konzentriert sich INBRIGHT auf Light Industrial- und Logistikimmobilien mit ausgeprägtem Transformationspotenzial. Im Vordergrund stehen wirtschaftlich starke Ballungsräume. Darüber hinaus rücken Standorte in dynamischen Regionen sowie Märkte mit strukturellen Wachstumstreibern wie Nearshoring, E-Commerce und ESG-getriebener Bestandstransformation in den Fokus.

Immobilien im Fokus

Wir investieren neben Value Add auch in Core- und Core-Plus-Objekte im Bereich Light Industrial sowie Lager- und Logistikimmobilien mit stabilem, planbarem Cashflow.

Bevorzugt werden Multi-Tenant-Strukturen mit diversifiziertem Branchenmix, unterschiedlichen Mietvertragslaufzeiten und einem bonitätsstarken Ankermieter.

INBRIGHT realisiert sowohl Asset- als auch Share-Deals und ist ebenso Partner für Sale-&-Lease-Back-Transaktionen sowie Portfoliodeals.

Wir investieren in

Light Industrial

Lager Logistik

Brownfield

Volumen*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

€ 5.0 – 100.0 Mio.

€ 2.0 – 30.0 Mio.

Investmentstil

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back

Opportunistic

Vermietung

100% Leerstand, vermietet mit Upside-Potential

100% Leerstand, vermietet mit Upside-Potential

–

Transaktionsart
Asset- sowie Share-Deals, Sale & Lease-Back- und Portfolio­transaktionen
Asset- sowie Share-Deals, Sale & Lease-Back- und Portfolio­transaktionen

Opportunistic

* Gesamtinvestitionskosten bei Ankauf inkl. Instandhaltungsbedarf

Wir investieren in

Light Industrial

Volumen*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

Investmentstil

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back

Vermietung

100% Leerstand, vermietet mit Upside-Potential

Transaktionsart
Asset- sowie Share-Deals, Sale & Lease-Back- und Portfolio­transaktionen

Lager Logistik

Volumen*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

Investmentstil

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back

Vermietung

100% Leerstand, vermietet mit Upside-Potential

Transaktionsart
Asset- sowie Share-Deals, Sale & Lease-Back- und Portfolio­transaktionen

Brownfield

Volumen*
€ 2.0 – 30.0 Mio.
Investmentstil

Opportunistic

Vermietung

–

Transaktionsart

Opportunistic

* Gesamtinvestitionskosten bei Ankauf inkl. Instandhaltungsbedarf

Kontakt

Frederik Keller-Berndorff
Senior Transaktionsmanager

INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin

Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: ankauf@inbright.de

Ankaufsprofil

Kontakt

Herleitung unserer
ESG-Strategie

In einem mehrtägigen Workshop mit einer externen ESG Beraterin wurden wesentliche Themen bestimmt und nach einem festen Bewertungsschema validiert. Die Themen ergaben sich einerseits aus den Anforderungen nationaler und internationaler Branchenstandards und Frameworks wie DGNB, LEED und GRESB, andererseits aus allgemeinen Nachhaltigkeitsstandards wie der Global Reporting Initiative (GRI), des Sustainability Accounting Standards Board (SASB) und den Sustainable Development Goals. Ergänzt wurde die Themenliste schließlich durch spezifische Branchenanforderungen aus dem Bereich Light Industrial. Die Themensammlung wurde in einem Wesentlichkeitsprozess auf einer zweidimensionalen Matrix nach den Dimensionen “Geschäftsrelevanz” und “Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft” nach einem festen Bewertungsschema eingeordnet. Die Themen mit den höchsten Werten in beiden Dimensionen und damit über der Wesentlichkeitsschwelle liegend, bilden die Grundlage für unsere ESG-Strategie bzw. unser Nachhaltigkeitsprogramm. Der Wesentlichkeitsprozess wird, unter Beteiligung interner und externer Stakeholder, regelmäßig neu validiert und die Bewertung der Themen entsprechend angepasst.

Unser Beitrag zu den Sustainable Development Goals der Vereinten Nationen

Die 17 Ziele für eine nachhaltige Entwicklung wurden 2015 von den Mitgliedstaaten der Vereinten Nationen verabschiedet.
Sie legen einen Fahrplan zur Transformation der Welt im Sinne einer nachhaltigen Umgestaltung von Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt bis zum Jahr 2030 fest.

Die SDGs bieten auch für uns als Unternehmen einen Rahmen, um zu einer positiven Zukunft der Welt beizutragen. Mit unserer ESG-Strategie möchten wir unseren Teil dazu beitragen, um bei den weltweit größten Herausforderungen mitzuwirken. Dabei tragen wir insbesondere zur Erreichung folgender SDGs bei:

Wir achten auf Diversität, eine faire Vergütungs- und Beteiligungsstruktur sowie die individuelle Förderung unserer Teammitglieder und leisten so einen Beitrag zur Chancengleichheit.

Wirtschaftlicher Erfolg und eine wertbringende Investmentstrategie sind für uns das Fundament, um langfristig attraktive Arbeitsplätze zu sichern und zu einem gesunden Wachstum der Wirtschaft beizutragen.

Wir fördern eine emissionsarme Infrastruktur durch siedlungsnahe Standorte unserer Immobilien, die unseren Mietern Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten. Alte Industrie- und Gewerbeimmobilien modernisieren und repositionieren wir, um sie emissionsärmer, sauberer und flexibler nutzbar zu machen. Damit leisten wir einen spürbaren Beitrag zu einer nachhaltigen Industrie.

Beim Bau und der Instandsetzung unserer Immobilien achten wir auf den Einsatz innovativer und energieeffizienter Systeme, um unnötige Umweltbelastungen auf die Umgebung zu vermeiden. Wo immer dies mit der Gesetzgebung und den Komfortansprüchen unserer Nutzer vereinbar ist, setzen wir auf eine möglichst reduzierte technische Ausstattung, um die Langlebigkeit der Immobilien zu fördern.

Wir orientieren sowohl unser Unternehmen als auch unsere Immobilienprojekte an ESG-Kriterien. So planen wir beispielsweise unsere Immobilien ressourcenschonend und unter der Maßgabe einer möglichst flexiblen, langlebigen Nutzung. Außerdem pflegen wir einen offenen und partnerschaftlichen Umgang mit allen Beteiligten – vom Planer und Bauunternehmer bis zum späteren Nutzer.

Die Senkung von Emissionen, insbesondere der CO2-Emissionen, hat für uns einen besonderen Stellenwert innerhalb unserer ESG-Strategie. Wir möchten durch Verringerung und Kompensation unseres CO2-Fußabdrucks als Unternehmen möglichst effektiv zum Klimaschutz beitragen.