Nürnberg

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Last-Mile Light Industrial Standort

Die innerstädtische Lagerhalle mit angeschlossenem Bürogebäude liegt auf einem rund 10.380 m² großen Grundstück und umfasst ca. 11.600 m² Mietfläche. Diese verteilen sich auf eine zweigeschossige Halle und ein dreigeschossiges Büro.

Nach einer kurzen Rückmietung durch den Verkäufer Alliance Healthcare Deutschland GmbH konnte mit der Metz Consumer Electronics GmbH ein lokal verwurzeltes Traditionsunternehmen für Unterhaltungselektronik als neuer Nutzer gewonnen werden. Die Vermietung an Metz setzt ein starkes Signal für den Standort und sichert die langfristige Nutzung des Objekts.

Baujahr:

1985

Grundstücksfläche:

10.380 qm

Mietfläche:

11.600 qm

Lage:

Sigmundstraße 189, 90431 Nürnberg

ESG-Highlights:

Im Zuge des Umbaus für die Metz Consumer Electronics GmbH wird die Heizungsanlage getauscht, eine Photovoltaikanlage errichtet, die Gebäudehülle ertüchtigt und weitere Maßnahmen geplant, um ein ESG-konformes Produkt zu schaffen.

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Lage und Anbindung

Die Metropolregion Nürnberg gilt durch den hohen Anteil an wissensintensiver Industrie als Hightech-Standort. Zudem zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland.

Das Last-Mile Objekt befindet sich im Nürnberger Westen im Stadtteil Höfen. In direkter Umgebung des Objektes befinden sich Elektronikunternehmen, Software-Hersteller oder auch Einzelhändler.

Das Objekt zeichnet sich zudem durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. In nur einer Minute lässt sich die Südwesttangente erreichen, der Nürnberger Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Flughafen in 19 Minuten. Zudem liegt der Standort im Abstellbereich von E-Scootern.

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Kontakt

Katharina Mühlbauer

Projekt- & Transaktionsmanagerin

INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin

Tel.: +49 30 403 686 2-0

E-Mail km@inbright.de

Herleitung unserer
ESG-Strategie

In einem mehrtägigen Workshop mit einer externen ESG Beraterin wurden wesentliche Themen bestimmt und nach einem festen Bewertungsschema validiert. Die Themen ergaben sich einerseits aus den Anforderungen nationaler und internationaler Branchenstandards und Frameworks wie DGNB, LEED und GRESB, andererseits aus allgemeinen Nachhaltigkeitsstandards wie der Global Reporting Initiative (GRI), des Sustainability Accounting Standards Board (SASB) und den Sustainable Development Goals. Ergänzt wurde die Themenliste schließlich durch spezifische Branchenanforderungen aus dem Bereich Light Industrial. Die Themensammlung wurde in einem Wesentlichkeitsprozess auf einer zweidimensionalen Matrix nach den Dimensionen “Geschäftsrelevanz” und “Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft” nach einem festen Bewertungsschema eingeordnet. Die Themen mit den höchsten Werten in beiden Dimensionen und damit über der Wesentlichkeitsschwelle liegend, bilden die Grundlage für unsere ESG-Strategie bzw. unser Nachhaltigkeitsprogramm. Der Wesentlichkeitsprozess wird, unter Beteiligung interner und externer Stakeholder, regelmäßig neu validiert und die Bewertung der Themen entsprechend angepasst.

Unser Beitrag zu den Sustainable Development Goals der Vereinten Nationen

Die 17 Ziele für eine nachhaltige Entwicklung wurden 2015 von den Mitgliedstaaten der Vereinten Nationen verabschiedet.
Sie legen einen Fahrplan zur Transformation der Welt im Sinne einer nachhaltigen Umgestaltung von Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt bis zum Jahr 2030 fest.

Die SDGs bieten auch für uns als Unternehmen einen Rahmen, um zu einer positiven Zukunft der Welt beizutragen. Mit unserer ESG-Strategie möchten wir unseren Teil dazu beitragen, um bei den weltweit größten Herausforderungen mitzuwirken. Dabei tragen wir insbesondere zur Erreichung folgender SDGs bei:

Wir achten auf Diversität, eine faire Vergütungs- und Beteiligungsstruktur sowie die individuelle Förderung unserer Teammitglieder und leisten so einen Beitrag zur Chancengleichheit.

Wirtschaftlicher Erfolg und eine wertbringende Investmentstrategie sind für uns das Fundament, um langfristig attraktive Arbeitsplätze zu sichern und zu einem gesunden Wachstum der Wirtschaft beizutragen.

Wir fördern eine emissionsarme Infrastruktur durch siedlungsnahe Standorte unserer Immobilien, die unseren Mietern Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten. Alte Industrie- und Gewerbeimmobilien modernisieren und repositionieren wir, um sie emissionsärmer, sauberer und flexibler nutzbar zu machen. Damit leisten wir einen spürbaren Beitrag zu einer nachhaltigen Industrie.

Beim Bau und der Instandsetzung unserer Immobilien achten wir auf den Einsatz innovativer und energieeffizienter Systeme, um unnötige Umweltbelastungen auf die Umgebung zu vermeiden. Wo immer dies mit der Gesetzgebung und den Komfortansprüchen unserer Nutzer vereinbar ist, setzen wir auf eine möglichst reduzierte technische Ausstattung, um die Langlebigkeit der Immobilien zu fördern.

Wir orientieren sowohl unser Unternehmen als auch unsere Immobilienprojekte an ESG-Kriterien. So planen wir beispielsweise unsere Immobilien ressourcenschonend und unter der Maßgabe einer möglichst flexiblen, langlebigen Nutzung. Außerdem pflegen wir einen offenen und partnerschaftlichen Umgang mit allen Beteiligten – vom Planer und Bauunternehmer bis zum späteren Nutzer.

Die Senkung von Emissionen, insbesondere der CO2-Emissionen, hat für uns einen besonderen Stellenwert innerhalb unserer ESG-Strategie. Wir möchten durch Verringerung und Kompensation unseres CO2-Fußabdrucks als Unternehmen möglichst effektiv zum Klimaschutz beitragen.