13.01.2022

Patron Capital und INBRIGHT erwerben Teile des MANN+HUMMEL Produktionsareals in Ludwigsburg

  • 180 Millionen Euro Investition zur Entwicklung eines modernen Light Industrial und F&E Campus für die Industrie 4.0
  • MANN+HUMMEL-Werke 2 und 5 auf 51.000 Quadratmeter Grundstück werden neu entwickelt
  • Projektentwicklung ist Teil der Aufwertung des Gebietes Weststadt Ludwigsburg

Berlin, 13.01.2022. Patron Capital hat gemeinsam mit dem Immobilienunternehmen INBRIGHT Teile des Produktionsareals des Filtrationsspezialisten MANN+HUMMEL in Ludwigsburg erworben. Es ist geplant, insgesamt 180 Millionen Euro in die Errichtung eines modernen Campus für Forschung & Entwicklung sowie Light Industrial zu investieren. Als Finanzierungspartner ist DZ Hyp involviert. Vermittelt wurde die Transaktion durch Cushman & Wakefield.

Bei der Entwicklung der Flächen wird insbesondere auf Aspekte der Nachhaltigkeit Wert gelegt: Es entstehen flexible Flächen für die Industrie 4.0 unter Beachtung von ESG-Kriterien.

Das Grundstück mit einer Fläche von 51.000 Quadratmetern liegt in der Ludwigsburger Weststadt zwischen Schlieffenstraße, Grönerstraße und Wilhelm-Fein-Straße. Die von MANN+HUMMEL veräußerten Flächen werden modernisiert und teilweise durch Neubauten ersetzt. Auf den drei Teilgrundstücken werden rund 75.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche entstehen, hiervon 32.000 Quadratmeter als Neubau.

Dr. Till Meister, als Senior Projektmanager bei INBRIGHT für die Projektentwicklung in Ludwigsburg zuständig, sagt: „Wir planen einen Gewerbe-Campus, der auf die Flächennachfrage in der Region reagiert. Ein besonderes Augenmerk richten wir auf die Nachhaltigkeit. Das bedeutet: maximale Energieeffizienz, flexibel anpassbare Flächen, nachhaltiges Bauen.“

Christoph Ignaczak, Senior Partner bei Patron Capital, sagt: „Mit dieser bedeutenden Investition wollen wir einen wesentlichen Beitrag zur Aufwertung der Weststadt Ludwigsburg leisten, die sich derzeit in einem umfassenden Wandlungsprozess befindet.“

Kai Drinda, Vice President Corporate Real Estate Management bei MANN+HUMMEL, sagt: „Das von INBRIGHT entwickelte Konzept eines modernen, nachhaltig ausgerichteten Campus für Unternehmen der Industrie 4.0 hat uns überzeugt. Für Ludwigsburg werden die neuen Mietflächen auch neues Gewerbe und neue Arbeitsplätze in die direkte Nachbarschaft der MANN+HUMMEL Firmenzentrale bringen. Damit wird sich die Attraktivität der Weststadt Ludwigsburg als Gewerbestandort in der Region Stuttgart noch weiter erhöhen.“

Der Zeitraum der Baumaßnahmen richtet sich nach den jetzt startenden Detailplanungen und wird zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen der Projektvorstellung vorgestellt.

Fotos: Marlo Hagen

 

Über INBRIGHT

INBRIGHT ist ein Immobilienunternehmen mit Fokus auf Projektentwicklung, Investment sowie Asset Management. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin-Moabit ist bundesweit tätig und konzentriert sich auf Immobilienprojekte im Segment Light Industrial. www.inbright.de

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Patron verwaltet ein Kapital von ca. 4,3 Mrd. Euro, das sich auf mehrere Fonds und Co-Investment-Pools verteilt. Investitionsgegenstand sind Immobilien, operative Unternehmen mit Immobilienbezug sowie notleidende Kredite und kreditbezogene Geschäfte.

Seit Gründung im Jahr 1999 hat Patron mehr als 170 Transaktionen durchgeführt, die mehr als 6 Millionen Quadratmeter in 17 Ländern umfassen, wobei viele dieser Investitionen bereits erfolgreich veräußert wurden.

Bei den Investoren handelt es sich um eine Vielzahl von Staatsfonds, namhaften Universitäten, Institutionen, privaten Stiftungen und vermögenden Privatpersonen aus Nordamerika, Europa, Asien und dem Nahen Osten. Der wichtigste Anlageberater der Fonds ist Patron Capital Advisers LLP mit Sitz in London. Patron hat weitere Büros in Europa, darunter in Barcelona und Luxemburg; die Gruppe besteht aus 69 Mitarbeitern, darunter ein 41-köpfiges Anlageteam.

Weitere Informationen über Patron Capital finden Sie unter www.patroncapital.com.

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