INBRIGHT und Patron Capital vermieten 13.000 m² an Automobilzulieferer Brose Sitech im Großraum Lissabon

Berlin/Lissabon, 22. Juli 2026. Patron Capital, einer der führenden europäischen Value-Add- und Opportunistic-Real-Estate-Investoren, und sein Partner INBRIGHT Portugal, der auf Light Industrial- und Logistikimmobilien spezialisierte Investor, Entwickler und Asset Manager, haben mit dem Automobilzulieferer Brose Sitech einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Dieser umfasst 13.000 m² Lager- und Bürofläche im Gewerbepark „Quinta da Marquesa“ in Palmela im Großraum Lissabon. Brose Sitech ist bereits seit 2024 am Standort ansässig und erweitert seine Flächen nun auf insgesamt 24.000 m². Damit wird das Unternehmen zum Ankermieter der Immobilie.

Quinta da Marquesa liegt in unmittelbarer Nähe zum Volkswagen-Autoeuropa-Werk in Palmela. Autoeuropa ist der größte industrielle Arbeitgeber Portugals und gehört zu den bedeutendsten Automobilproduktionsstandorten Europas. Aktuell erweitert das Werk seine Aktivitäten und bereitet neue Produktionsprogramme vor, darunter den Volkswagen ID.1.

Portugal gewinnt zunehmend an Bedeutung als europäischer Produktions- und Logistikstandort. Ausschlaggebend sind neben der strategischen Lage auch ein gut ausgebildeter Arbeitskräftepool sowie eine starke industrielle Basis. Insbesondere die Regionen Lissabon und Setúbal profitieren von den wachsednen Industrieclustern, einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Produktionsstandorten.

Quinta da Marquesa umfasst 26.000 m² Lager- und Büroflächen, verfügt über zwölf Andienungstore und ist über die Autobahnen A2 und A12 direkt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2025 treiben Patron Capital und INBRIGHT Portugal ein umfassendes Programm zur Weiterentwicklung des Standorts voran. Im Fokus stehen die angestrebte BREEAM-In-Use-Zertifizierung sowie gezielte Investitionen in Energieeffizienz, Arbeitsplatzqualität und die langfristige Optimierung der operativen Leistungsfähigkeit der Immobilie.

Jonatas Szkurnik, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt: „Diese Transaktion bestätigt die hohe Nachfrage internationaler Nutzer nach modernen und strategisch gut gelegenen Industrieflächen in Portugal. Die Bedeutung Palmelas für die europäische Automobilindustrie und der wachsende Bedarf, Lieferketten resilienter und näher an den relevanten Absatzmärkten aufzustellen, bestärkt uns in unserer Überzeugung für diesen Markt. Quinta da Marquesa ist genau die Art von Immobilie, die von diesen langfristigen strukturellen Entwicklungen profitiert.“

Christoph Gumlich, Managing Partner bei INBRIGHT Portugal, sagt: „Die Entscheidung von Brose Sitech, seine Flächen im Quinta da Marquesa mehr als zu verdoppeln, ist das Ergebnis des Vertrauens, das wir durch die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit vor Ort aufgebaut haben. Als sich die Anforderungen an die Flächennutzung kurzfristig verändert haben, konnten wir flexibel reagieren. Wir arbeiten eng mit unseren Mietern zusammen, um ihre sich verändernden operativen Anforderungen zu verstehen und die Immobilien entsprechend weiterzuentwickeln. Die Expansion von Brose Sitech ist ein direktes Ergebnis dieses partnerschaftlichen Ansatzes.“

Über das Patron Capital / INBRIGHT Joint Venture
Das Joint Venture zwischen Patron Capital und INBRIGHT baut Investmentplattformen in Deutschland und Portugal auf. Der gemeinsame Fokus liegt auf der Identifizierung, dem Erwerb und der nachhaltigen Weiterentwicklung von Light-Industrial- und Last-Mile-Logistikimmobilien. In Portugal strebt das Joint Venture den Aufbau eines Portfolios mit einem Zielvolumen von 100 Mio. Euro an. In Deutschland umfasst das Programm ein Zielvolumen von mehr als 500 Mio. Euro.

Die Strategie in beiden Märkten folgt einem einheitlichen Ansatz: der Erwerb gut gelegener Bestandsimmobilien, deren gezielte Weiterentwicklung durch ESG- und CapEx-Maßnahmen sowie die Schaffung langfristig ausgerichteter Investmentplattformen durch aktives Asset Management.

Über INBRIGHT
INBRIGHT entwickelt Light Industrial- und Logistikimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Seit der Gründung im Jahr 2020 hat das Unternehmen Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 520 Millionen Euro und rund 310.000 Quadratmetern Mietfläche in Deutschland initiiert. Zudem ist INBRIGHT mit INBRIGHT Portugal im portugiesischen Markt aktiv. Bis heute zählt das Unternehmen 30 Mitarbeitende, die an der Umsetzung nachhaltiger und innovativer Immobilienlösungen arbeiten.