Sale and
lease back

Vender o imóvel da sua empresa

A estratégia de sale and leaseback permite que uma empresa venda o seu próprio imóvel e, simultaneamente, continue a utilizá-lo através de um contrato de arrendamento. Esta solução oferece vantagens claras: a empresa liberta capital com a venda, que pode ser reinvestido na sua atividade principal, aumentando assim o seu valor e competitividade no mercado.
Além disso, os encargos com a manutenção do imóvel passam a ser da responsabilidade do novo proprietário, aliviando a empresa de custos operacionais associados ao ativo imobiliário. A venda do imóvel próprio pode, portanto, ser um passo estratégico decisivo para enfrentar mudanças estruturais, reforçar a liquidez e assegurar a sustentabilidade futura do negócio.

NÍVEL DE VISÃO ENTRE
INQUILINO E SENHORIO

Um dos pré-requisitos essenciais para o sucesso de uma transação de sale and leaseback é a existência de uma relação de parceria equilibrada entre as partes. Como comprador e futuro senhorio, a INBRIGHT planifica os passos seguintes em conjunto com a empresa vendedora, estabelecendo uma colaboração de longo prazo.
Os planos e objetivos futuros do vendedor são incorporados na conceção do contrato, assegurando assim segurança jurídica e um elevado grau de co-determinação. A palavra-chave deste processo é “built to suit”: a INBRIGHT integra as ideias e necessidades dos seus inquilinos no desenvolvimento, construção e modernização dos imóveis, garantindo soluções adaptadas a cada caso.

UTILIZAÇÃO POR PARTE DE TERCEIROS ATRAVÉS DE SOLUÇÕES MULTI-TENANT

Como novo proprietário e investidor, a INBRIGHT tem a capacidade de modernizar espaços devolutos e colocá-los novamente no mercado imobiliário. O objetivo é possibilitar a utilização desses antigos espaços comerciais, antes ocupados por um único inquilino, por múltiplos terceiros, através de soluções multi-tenant.

A operação de sale and leaseback contribui, assim, para a revitalização económica destes imóveis, permitindo-lhes uma nova dinâmica e maior flexibilidade de uso. Em propriedades multi-tenant, o risco associado ao investimento fica diluído, uma vez que a saída de um inquilino não compromete imediatamente a totalidade do rendimento das rendas, tornando o ativo mais resiliente a flutuações do mercado.

SAIBA MAIS SEM COMPROMISSO E COM TOTAL DISCRIÇÃO

Está a considerar vender uma parte do imóvel da sua empresa e arrendá-lo total ou parcialmente? Contacte a INBRIGHT de forma simples, sem qualquer compromisso. Garantimos a máxima discrição e confidencialidade em todas as fases do processo.
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