HAMBURG
BILLBROOK
Parque industrial ligeiro e logístico
Na zona industrial de Billbrook, em Hamburgo, está a ser construído um parque industrial ligeiro e logístico com 24.000 m2 de área de construção. No âmbito de uma transação de sale and leaseback, o residente ROFIN-SINAR Laser GmbH, uma empresa do grupo Coherent, vendeu o local e arrendou, a longo prazo, grande parte do espaço existente.
Até ao final de 2023, serão construídos cerca de 10.000 m2 de construção e um parque de estacionamento com cerca de 140 lugares.
Pouco depois da compra, um espaço de aluguer existente de cerca de 5.000 m2 foi arrendado ao prestador de serviços industriais local Frank & Pahl GmbH. Em junho de 2022, cerca de 25% do espaço recém-construído foi arrendado, o que significa que cerca de 8.500 espaços de escritórios no segmento Light Industrial ainda estão atualmente disponíveis para utilização.
O projeto é adequado para logística last-mile e Light Industrial, graças à sua localização conveniente. Serão também oferecidas soluções “built-to-suit” aos futuros inquilinos. O projeto combina uma localização central no centro da cidade com boas ligações à autoestrada e permite um funcionamento 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Ano de construção/renovação:
1981 - 1990 / 2023 - 2024
Área do terreno:
29.000 m²
Área de construção:
24.500 m²
Localização:
Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87, 22113 Hamburg
Billbrookdeich 188, 190, 22113 Hamburg
Destaques ESG:
Certificação DGNB Gold (orientada), sistema fotovoltaico em grande escala, bombas de calor, norma de eficiência: KfW40, contratos de arrendamento ecológicos
Localização e ligações
Billbrook é um dos principais pontos de acesso logístico de Hamburgo. A localização pode ser alcançada a partir das autoestradas A1 e A24 em menos de cinco minutos e do centro da cidade em cerca de 15 minutos. Billbrook é a segunda maior zona industrial de Hamburgo e do norte da Alemanha, a seguir ao Porto de Hamburgo, com quase 1.000 empresas e cerca de 22.000 empregados. Hamburg-Billbrook acolhe uma vasta gama de produção industrial: desde a engenharia mecânica e o fabrico de produtos químicos e plásticos até à produção de produtos alimentares. Existem também numerosas empresas de transporte, empresas de armazenamento e de serviços públicos, grossistas, empresas de construção e instalações de tratamento e reciclagem de resíduos.
A propriedade fica a uma curta distância a pé da paragem de autocarro 432 e da estação de metro de Billstedt, e também tem excelentes ligações de transportes de longa distância através da B5 para as autoestradas A1 e A24.
A propriedade estende-se por Berzeliusstraße 63, 83, 85, 87 e Billbrookdeich 188, 190 em 22113 Hamburgo.
História
Oito edifícios construídos entre 1980 e 1990 situavam-se no local, que abrange um total de cerca de 29 000 metros quadrados e era um local de produção da ROFIN-SINAR Laser GmbH, uma empresa do Grupo Coherent. A ROFIN-SINAR permanece no local como parte da transação de venda e locação financeira e consolidou o seu espaço de aluguer. O espaço de aluguer vago existente foi arrendado a longo prazo ao fornecedor local de serviços industriais Franke & Pahl GmbH. A INBRIGHT adquiriu o local em setembro de 2020. A limpeza do local terá início no primeiro trimestre de 2022. Esperamos que as novas áreas de construção estejam concluídas até ao final de 2023.
Estado do projeto 09/22
A limpeza do terreno foi concluída e a autorização de planeamento para os novos edifícios foi concedida em agosto. O parque de estacionamento já construído foi também posto em funcionamento em agosto. Agora que o contrato para os edifícios do pavilhão foi adjudicado com êxito, a cerimónia de lançamento da primeira pedra está iminente. Os edifícios existentes estão totalmente arrendados. Pode encontrar uma planta atual do local e uma planta geral aqui.
Contacto
Dajana Morasch
Gestor de Projetos
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: dm@inbright.de
