Berlim/Lisboa, 26 de março de 2025: A INBRIGHT, empresa alemã especializada em projectos imobiliários de “Light Industrial” e logística, está a expandir-se para Portugal e a continuar a sua trajetória de crescimento. Juntamente com Christoph Gumlich, a empresa constitui a “INBRIGHT Portugal” com sede em Lisboa. A partir daí, a INBRIGHT concentra-se agora no desenvolvimento e otimização de propriedades industriais ligeiras e logísticas em mercados economicamente fortes em Portugal. O foco do negócio será a otimização de propriedades existentes numa perspetiva de sustentabilidade como parte da estratégia “Transform to Green” que a empresa está a implementar com sucesso na Alemanha. A INBRIGHT construiu um portefólio industrial ligeiro e logístico no valor de mais de 500 milhões de euros desde 2020. As primeiras aquisições em Portugal estão prestes a ser concluídas.
“O mercado imobiliário português, em particular nos sectores da indústria ligeira e da logística, caracteriza-se por um forte excesso de procura de espaços comerciais modernos e orientados para o futuro. Ao mesmo tempo, existe um enorme stock de imóveis obsoletos que oferecem um grande potencial para transformações específicas. Portugal é, portanto, um mercado com excelentes perspectivas para a nossa estratégia de negócio e temos em Christoph Gumlich o parceiro local certo”, afirma Sebastian Pijnenburg, sócio-gerente da INBRIGHT Development GmbH.
Christoph Gumlich, cofundador e sócio-gerente da INBRIGHT Portugal, será uma peça-chave na condução do desenvolvimento do negócio no país. Christoph Gumlich, que possui um Mestrado em Imobiliário pela International Real Estate Business School (IRE|BS) e uma licenciatura em “Economia e Gestão Imobiliária” pela Universidade de Ciências Aplicadas de Holzminden (HAWK), traz consigo mais de dez anos de experiência na indústria imobiliária comercial - incluindo nas áreas de investimento, gestão de activos e desenvolvimento de projectos. Antes de se juntar à INBRIGHT, ocupou cargos de gestão na BEOS e na Allgemeine SÜDBODEN, onde foi responsável por projectos de grande volume de propriedades comerciais e industriais ligeiras.
Christoph Gumlich | Foto: Simon Wegener
“Portugal desenvolveu-se fortemente como um mercado para investimentos na indústria ligeira e logística e está a beneficiar, em particular, da tendência do nearshoring e do comércio eletrónico. O mercado procura cada vez mais espaços de alta qualidade e alinhados com as normas ESG, especialmente nas áreas metropolitanas, onde a oferta continua limitada”, destaca Christoph Gumlich, sócio-gerente da INBRIGHT Portugal. “Enquanto os novos projetos de desenvolvimento imobiliário ajudam a suprir a necessidade de espaço, a requalificação e a gestão estratégica de ativos existentes desempenham um papel fundamental na otimização do mercado. Como parceiro local, apoiamos ambas as abordagens e vemos um grande potencial na modernização sustentável dos edifícios existentes.”
Portugal: Mercado dinâmico com uma procura internacional crescente
Portugal tornou-se o local de nearshoring mais atrativo do mundo desde a pandemia de Covid. De acordo com o último Índice de Nearshoring da Savills, o país é o líder nesta categoria. Como parte do mercado único europeu, o país oferece factores de localização favoráveis, tais como custos laborais moderados, uma mão de obra qualificada e uma situação económica estável.
Estas condições de enquadramento tornam Portugal atrativo para as empresas que se concentram no mercado europeu. A Volkswagen, por exemplo, desenvolveu recentemente a sua fábrica em Palmela, transformando-a num dos locais de produção mais eficientes. A Lufthansa está a investir significativamente em Portugal, criando um novo centro de manutenção e reparação.
Paralelamente à crescente presença de empresas estrangeiras, o mercado imobiliário português tem-se internacionalizado cada vez mais após a crise financeira global. Atualmente, cerca de 80 por cento dos investimentos provêm do estrangeiro - principalmente dos EUA, Reino Unido, França, Espanha e Alemanha. Atualmente, estes investidores exigem critérios ESG e certificações de edifícios como norma. No entanto, até à data, o mercado português só conseguiu cumprir estes requisitos de forma limitada, uma vez que a maioria dos imóveis comerciais não cumpre as normas modernas de qualidade e sustentabilidade.
Isto gera um significativo potencial para investimentos direcionados, que a INBRIGHT Portugal pretende explorar e modernizar de forma sustentável, adaptando projetos existentes à sua estratégia "Transformar para Verde". “Esperamos que a procura de propriedades eficientes e compatíveis com as normas ESG em Portugal continue a aumentar”, explica Christoph Gumlich. “Com a nossa experiência na transformação de propriedades sustentáveis nos segmentos da indústria ligeira e da logística, podemos responder especificamente às crescentes necessidades dos utilizadores e desenvolver projectos para investidores internacionais e para o mercado português.”
Sobre a INBRIGHT
A INBRIGHT desenvolve propriedades industriais ligeiras e de logística em locais economicamente fortes com excelentes infraestruturas . Desde o seu ano de constituição, em 2020, a empresa já realizou projectos com um volume de investimento de mais de 500 milhões de euros e cerca de 230.000 metros quadrados de espaço para arrendamento na Alemanha. Além disso, a INBRIGHT está agora também ativa no mercado português com a fundação da INBRIGHT Portugal. Até à data, a empresa conta com 25 colaboradores que trabalham na implementação de soluções imobiliárias sustentáveis e inovadoras.
www.inbright.de | www.inbright.pt
INBRIGHT Portugal
INVIVO Projectos Imobiliários, Lda.
Rua D. João V, 30
1250-091 Lisboa, Portugal
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Erasmusstr. 14
10553 Berlin
+49 (0) 30 4036862-0
info@inbright.de
Pressekontakt INBRIGHT
Yvonne Hoberg
GLOWING MIND | Communications & Transformation
M +49 151 54 750 169
yvonne.hoberg@glowing-mind.com
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“Portugal desenvolveu-se fortemente como um mercado para investimentos na indústria ligeira e logística e está a beneficiar, em particular, da tendência do nearshoring e do comércio eletrónico. O mercado procura cada vez mais espaços de alta qualidade e alinhados com as normas ESG, especialmente nas áreas metropolitanas, onde a oferta continua limitada”, destaca Christoph Gumlich, sócio-gerente da INBRIGHT Portugal. “Enquanto os novos projetos de desenvolvimento imobiliário ajudam a suprir a necessidade de espaço, a requalificação e a gestão estratégica de ativos existentes desempenham um papel fundamental na otimização do mercado. Como parceiro local, apoiamos ambas as abordagens e vemos um grande potencial na modernização sustentável dos edifícios existentes.”
Portugal: Mercado dinâmico com uma procura internacional crescente
Portugal tornou-se o local de nearshoring mais atrativo do mundo desde a pandemia de Covid. De acordo com o último Índice de Nearshoring da Savills, o país é o líder nesta categoria. Como parte do mercado único europeu, o país oferece factores de localização favoráveis, tais como custos laborais moderados, uma mão de obra qualificada e uma situação económica estável.
Estas condições de enquadramento tornam Portugal atrativo para as empresas que se concentram no mercado europeu. A Volkswagen, por exemplo, desenvolveu recentemente a sua fábrica em Palmela, transformando-a num dos locais de produção mais eficientes. A Lufthansa está a investir significativamente em Portugal, criando um novo centro de manutenção e reparação.
Paralelamente à crescente presença de empresas estrangeiras, o mercado imobiliário português tem-se internacionalizado cada vez mais após a crise financeira global. Atualmente, cerca de 80 por cento dos investimentos provêm do estrangeiro - principalmente dos EUA, Reino Unido, França, Espanha e Alemanha. Atualmente, estes investidores exigem critérios ESG e certificações de edifícios como norma. No entanto, até à data, o mercado português só conseguiu cumprir estes requisitos de forma limitada, uma vez que a maioria dos imóveis comerciais não cumpre as normas modernas de qualidade e sustentabilidade.
Isto gera um significativo potencial para investimentos direcionados, que a INBRIGHT Portugal pretende explorar e modernizar de forma sustentável, adaptando projetos existentes à sua estratégia "Transformar para Verde". “Esperamos que a procura de propriedades eficientes e compatíveis com as normas ESG em Portugal continue a aumentar”, explica Christoph Gumlich. “Com a nossa experiência na transformação de propriedades sustentáveis nos segmentos da indústria ligeira e da logística, podemos responder especificamente às crescentes necessidades dos utilizadores e desenvolver projectos para investidores internacionais e para o mercado português.”
Sobre a INBRIGHT
A INBRIGHT desenvolve propriedades industriais ligeiras e de logística em locais economicamente fortes com excelentes infraestruturas . Desde o seu ano de constituição, em 2020, a empresa já realizou projectos com um volume de investimento de mais de 500 milhões de euros e cerca de 230.000 metros quadrados de espaço para arrendamento na Alemanha. Além disso, a INBRIGHT está agora também ativa no mercado português com a fundação da INBRIGHT Portugal. Até à data, a empresa conta com 25 colaboradores que trabalham na implementação de soluções imobiliárias sustentáveis e inovadoras.
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