Parque logístico
Mainz

PARQUE LOGÍSTICO SUSTENTÁVEL
NO CLUSTER BIOTECH & RESEARCH

No coração do cluster biotecnológico de Mainz-Hechtsheim, estamos a desenvolver um parque logístico sustentável que integra de forma inteligente investigação, produção e distribuição.

A propriedade será modernizada progressivamente para alcançar elevados padrões de eficiência energética e equipada com uma infraestrutura alinhada aos critérios ESG, incluindo a certificação BREEAM.

Trata-se de um local de alta performance, concebido de forma sustentável, situado no centro da dinâmica região do Reno-Meno.

Ano de construção/renovação:

1976 / 2002

Área do terreno:

17.329 m²

Área de construção:

14.064 m²

Localização:

Carl-Zeiss-Straße 10, 55129 Mainz-Hechtsheim

Destaques ESG:

Certificação BREEAM “Muito Bom”, sistema fotovoltaico, bomba de calor para complementar o aquecimento a gás, iluminação energeticamente eficiente

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Localização e ligações

A propriedade está localizada em Mainz-Hechtsheim, uma região económica líder em logística, produtos farmacêuticos e produção. A cidade é um dos principais clusters biotecnológicos da Alemanha e alberga um grande número de empresas de renome, institutos de investigação e universidades de renome.

Graças às suas excelentes ligações de transportes, a localização oferece condições ideais para as empresas de logística:

  • Ligação direta às autoestradas A63 e A60
  • Curtas distâncias até ao Aeroporto Internacional de Frankfurt
  • Muito boas ligações de transportes públicos, ideais para funcionários e clientes

História

A propriedade de 17 300 m² foi originalmente construída em 1976 e ampliada em 2002. Atualmente, a propriedade está totalmente arrendada e, com o seu moderno espaço logístico, constitui a espinha dorsal de empresas estabelecidas:

  • Schott AG – grupo tecnológico global especializado em vidro especial e cerâmica de alto desempenho

  • Atrikom Fulfillment GmbH – especialista em logística e serviços relacionados com projetos

  • Rock’n Rooms Rhein-Main GmbH – fornecedor de armazenamento flexível e espaço para eventos

Além disso, o telhado está arrendado a um operador de sistemas fotovoltaicos, o que significa que a propriedade já está a contribuir para um fornecimento de energia sustentável.

Estado do projeto e estratégia ESG

A propriedade está a ser sucessivamente modernizada em termos de eficiência energética, a fim de aumentar a conformidade ESG da propriedade:

  • Remodelação do telhado para melhorar a eficiência do edifício

  • Conversão para iluminação LED para uma solução de iluminação eficiente em termos energéticos

  • Adição de uma bomba de calor ao sistema de aquecimento a gás existente para reduzir a pegada de carbono

  • Certificação BREEAM “Muito Bom” com o objetivo de garantir elevados padrões ESG

Estas medidas não só aumentam a sustentabilidade da propriedade, como também reforçam a sua viabilidade futura como um centro logístico eficiente na região do Reno-Meno.

Contacto

Katerine Witte

INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin

Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: kw@inbright.de

Acquisition profile

Contacto

OBJETIVOS PARA UM DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

Os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) foram aprovados em 2015 pelos Estados-Membros das Nações Unidas.
Eles estabelecem um roteiro para transformar o mundo, promovendo uma reestruturação sustentável da sociedade, da economia e do meio ambiente até 2030.

Para nós, como empresa, os ODS oferecem um referencial para contribuir com um futuro melhor para o planeta.
Por meio da nossa estratégia ESG, queremos fazer a nossa parte para enfrentar os maiores desafios globais.
Contribuímos especialmente para a concretização dos seguintes ODS:

Valorizamos a diversidade, asseguramos uma estrutura justa de remuneração e participação, e promovemos o desenvolvimento individual de cada membro da nossa equipa, contribuindo assim para a igualdade de oportunidades.

O sucesso económico e uma estratégia de investimento sustentável e rentável são, para nós, a base para assegurar empregos atrativos a longo prazo e impulsionar um crescimento saudável da economia.

Promovemos uma infraestrutura de baixas emissões ao priorizar localizações próximas a zonas residenciais, oferecendo aos nossos inquilinos fácil acesso a transportes públicos. Modernizamos e reposicionamos antigos imóveis industriais e comerciais, tornando-os mais limpos, flexíveis e com menor impacto ambiental. Dessa forma, contribuímos de forma significativa para o desenvolvimento de uma indústria mais sustentável.

Na construção e na renovação dos nossos imóveis, priorizamos o uso de sistemas inovadores e energeticamente eficientes, de modo a minimizar impactos ambientais desnecessários na região. Sempre que compatível com a legislação e com os requisitos de conforto dos nossos utilizadores, optamos por soluções técnicas reduzidas ao essencial, promovendo assim a durabilidade e a longevidade dos imóveis.

Orientamos a nossa empresa e os nossos projetos imobiliários segundo critérios ESG. Planeamos os imóveis com foco na poupança de recursos e na garantia de uma utilização flexível e duradoura. Além disso, cultivamos relações abertas e colaborativas com todas as partes envolvidas — desde projetistas e empreiteiros até os futuros utilizadores.

A redução das emissões — especialmente das emissões de CO₂ — é uma prioridade central na nossa estratégia ESG. Procuramos contribuir de forma efetiva para a proteção climática, reduzindo e compensando a pegada de carbono gerada pelas nossas atividades empresariais.

Definição da nossa
estratégia ESG

Para garantir que a nossa estratégia ESG está alinhada com as prioridades do negócio, da sociedade e do ambiente, foram definidos temas essenciais e posteriormente validados com base num esquema de avaliação estruturado. Este processo foi desenvolvido ao longo de vários dias, com o apoio de um consultor externo especializado, e baseia-se num modelo de avaliação rigoroso.

Os tópicos identificados refletem as principais exigências de normas e referenciais reconhecidos no setor, como a DGNB, LEED e GRESB, bem como de standards internacionais de sustentabilidade, como a GRI (Global Reporting Initiative), o SASB (Sustainability Accounting Standards Board) e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU. Este conjunto foi ainda complementado com requisitos específicos do setor das indústrias ligeiras.

A avaliação de materialidade foi conduzida com base numa matriz bidimensional, tendo em conta as dimensões de “Relevância para o Negócio” e “Impacto Ambiental e Social”, segundo um critério de pontuação definido. Os temas com pontuações mais elevadas em ambas as dimensões – e, portanto, localizados na zona superior da matriz de materialidade – constituem a base da nossa estratégia ESG e do respetivo programa de sustentabilidade.

Este processo é revisto periodicamente com o envolvimento de stakeholders internos e externos, assegurando uma abordagem dinâmica, transparente e alinhada com as expectativas em constante evolução.

OBJETIVOS PARA UM DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

Os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) foram aprovados em 2015 pelos Estados-Membros das Nações Unidas.
Eles estabelecem um roteiro para transformar o mundo, promovendo uma reestruturação sustentável da sociedade, da economia e do meio ambiente até 2030.

Para nós, como empresa, os ODS oferecem um referencial para contribuir com um futuro melhor para o planeta.
Por meio da nossa estratégia ESG, queremos fazer a nossa parte para enfrentar os maiores desafios globais.
Contribuímos especialmente para a concretização dos seguintes ODS:

Valorizamos a diversidade, asseguramos uma estrutura justa de remuneração e participação, e promovemos o desenvolvimento individual de cada membro da nossa equipa, contribuindo assim para a igualdade de oportunidades.

O sucesso económico e uma estratégia de investimento sustentável e rentável são, para nós, a base para assegurar empregos atrativos a longo prazo e impulsionar um crescimento saudável da economia.

Promovemos uma infraestrutura de baixas emissões ao priorizar localizações próximas a zonas residenciais, oferecendo aos nossos inquilinos fácil acesso a transportes públicos. Modernizamos e reposicionamos antigos imóveis industriais e comerciais, tornando-os mais limpos, flexíveis e com menor impacto ambiental. Dessa forma, contribuímos de forma significativa para o desenvolvimento de uma indústria mais sustentável.

Na construção e na renovação dos nossos imóveis, priorizamos o uso de sistemas inovadores e energeticamente eficientes, de modo a minimizar impactos ambientais desnecessários na região. Sempre que compatível com a legislação e com os requisitos de conforto dos nossos utilizadores, optamos por soluções técnicas reduzidas ao essencial, promovendo assim a durabilidade e a longevidade dos imóveis.

Orientamos a nossa empresa e os nossos projetos imobiliários segundo critérios ESG. Planeamos os imóveis com foco na poupança de recursos e na garantia de uma utilização flexível e duradoura. Além disso, cultivamos relações abertas e colaborativas com todas as partes envolvidas — desde projetistas e empreiteiros até os futuros utilizadores.

A redução das emissões — especialmente das emissões de CO₂ — é uma prioridade central na nossa estratégia ESG. Procuramos contribuir de forma efetiva para a proteção climática, reduzindo e compensando a pegada de carbono gerada pelas nossas atividades empresariais.