Berlin
Moabit

LIGHT INDUSTRIAL & ESCRITÓRIO

Um complexo industrial ligeiro de utilização mista com 2.252 m2 de área de construção está a ser construído no histórico terreno industrial da empresa REO dos anos 30, no coração do bairro operário de Moabit, em Berlim. O espaço de produção e de escritórios existente nas traseiras do terreno será complementado por um edifício frontal de utilização flexível com seis pisos superiores e cerca de 3.200 m2 de área de construção para arrendamento. O novo edifício irá fechar o limite da rua e restaurar o típico limite do quarteirão de Berlim. O edifício existente também será sucessivamente modernizado. A otimização das acessibilidades e da eficiência energética estão no centro das atenções. Desde agosto de 2021, a sede da INBRIGHT está instalada neste local.

Ano de construção/renovação:

1938 / 2021

Área do terreno:

2.252 m²

Área de construção:

5.372 m²

Localização:

Erasmusstraße 14, 10553 Berlin

Destaques ESG:

Certificação DGNB Gold (orientada), sistema fotovoltaico, bombas de calor, norma de eficiência: KfW40

Localização e ligações

A Erasmusstraße situa-se entre o bairro de Huttenkiez, a norte, e o bairro de Charlottenburg Spreebogen, a sul. A área circundante é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais. Desde 2018, tem-se registado um aumento da atividade de construção nova, tanto em condomínios de alta qualidade como em edifícios comerciais. Numerosos pátios comerciais com inúmeros inquilinos da velha e da nova economia animam o bairro e proporcionam uma oferta gastronómica diversificada. Os vizinhos incluem empresas como a Siemens, Menzel Elektromotoren, Porsche, Atotech, Horn&Görwitz, o Instituto Frauenhofer e muitas outras.

Várias linhas de autocarro param a cerca de 350 metros da propriedade. As estações de metro e de S-Bahn mais próximas ficam a 1 km e a Autoestrada da Cidade A100 pode ser alcançada em 4 minutos. A principal estação ferroviária fica a 3,5 km e pode ser alcançada de bicicleta ou e-scooter em apenas 13 minutos.

História

Nos anos 70, muitos trabalhadores convidados oriundos de vários países instalaram-se em Moabit e ainda hoje caracterizam a vida multicultural do bairro. Após a reunificação, Moabit regressou ao centro de Berlim, perto dos novos edifícios federais e da principal estação ferroviária. Desde 2010, o bairro tem atraído estudantes, empresas em fase de arranque, empresas estabelecidas e instituições de investigação.

A REO foi fundada em Berlim em 1925 e inicialmente produzia resistências e transformadores nas instalações da Erasmusstraße. Atualmente, a empresa desenvolve e produz uma vasta gama de componentes eletrónicos, incluindo para a tecnologia de acionamento e ferroviária, bem como para a tecnologia médica, de testes e de transporte. A REO emprega 400 pessoas em 11 locais em todo o mundo. A famosa fábrica de turbinas AEG, onde são produzidas turbinas a gás desde 1909, também se situa nas imediações da Erasmusstraße.