Acquisition profile

Atuamos em toda a Alemanha e em Portugal

Alemanha
A INBRIGHT investe em imóveis em toda a Alemanha com elevado potencial de valorização. O foco está nas sete principais áreas metropolitanas: Hamburgo, Berlim, Colónia, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Estugarda e Munique. Além disso, selecionamos ativos em regiões economicamente fortes, clusters industriais consolidados e importantes centros logísticos e de transportes.

Portugal
Em Portugal, a INBRIGHT concentra-se em imóveis industriais ligeiros e logísticos com elevado potencial de transformação. O foco está nas áreas metropolitanas economicamente mais dinâmicas. Paralelamente, ganham relevância localizações em regiões com motores estruturais de crescimento, como o nearshoring, o comércio eletrónico e a transformação de ativos impulsionada por critérios ESG.

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Foco no setor imobiliário

Para além de estratégias de valor acrescentado, a INBRIGHT investe também em imóveis core e core plus nos segmentos de indústria ligeira, armazenagem e logística, privilegiando projetos que garantam um cashflow estável e previsível.

Valorizamos estruturas multitenant, que combinam uma diversidade de setores e diferentes prazos de contratos de arrendamento, assegurando simultaneamente a presença de um inquilino âncora com elevada solvabilidade.

A INBRIGHT tanto realiza transações de ativos como transações societárias, atuando também como parceira em operações de sale & leaseback e em transações de carteiras, adaptandose às necessidades específicas de cada projeto e parceiro.

Our investment focus

Light Industrial

Warehouse Logistik

Brownfield

Volume*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

€ 5.0 – 100.0 Mio.

€ 2.0 – 30.0 Mio.

Investment Type

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back, Core+

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back, Core+

Opportunistic

Letting Status

100% vacant, let with upside
potential

100% vacant, let with upside
potential

–

Transaction Type

Asset and share deals, sale & leaseback and portfolio transactions

Asset and share deals, sale & leaseback and portfolio transactions

Asset and share deals

* Total investment costs at purchase, including maintenance backlog

Our investment focus​

Light Industrial

Volume*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

Investment Type

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back, Core+

Letting Status

100% vacant, let with upside potential

Transaction Type

Asset and share deals, sale & leaseback and portfolio transactions

Warehouse Logistik

Volume*

€ 5.0 – 100.0 Mio.

Investment Type

Value Add, Opportunistic, Sale & Lease-Back, Core+

Letting Status

100% vacant, let with upside potential

Transaction Type

Asset and share deals, sale & leaseback and portfolio transactions

Brownfield

Volume*
€ 2.0 – 30.0 Mio.
Investment Type

Opportunistic

Letting Status

–

Transaction Type

Asset and share deals

* Total investment costs at purchase, including maintenance backlog

Contacto

Christoph Gumlich
Managing Patner

INBRIGHT Portugal
Rua D. João V, 30
1250-091 Lissabon

E-Mail: info@inbright.pt

Acquisition profile

Contacto

OBJETIVOS PARA UM DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

Os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) foram aprovados em 2015 pelos Estados-Membros das Nações Unidas.
Eles estabelecem um roteiro para transformar o mundo, promovendo uma reestruturação sustentável da sociedade, da economia e do meio ambiente até 2030.

Para nós, como empresa, os ODS oferecem um referencial para contribuir com um futuro melhor para o planeta.
Por meio da nossa estratégia ESG, queremos fazer a nossa parte para enfrentar os maiores desafios globais.
Contribuímos especialmente para a concretização dos seguintes ODS:

Valorizamos a diversidade, asseguramos uma estrutura justa de remuneração e participação, e promovemos o desenvolvimento individual de cada membro da nossa equipa, contribuindo assim para a igualdade de oportunidades.

O sucesso económico e uma estratégia de investimento sustentável e rentável são, para nós, a base para assegurar empregos atrativos a longo prazo e impulsionar um crescimento saudável da economia.

Promovemos uma infraestrutura de baixas emissões ao priorizar localizações próximas a zonas residenciais, oferecendo aos nossos inquilinos fácil acesso a transportes públicos. Modernizamos e reposicionamos antigos imóveis industriais e comerciais, tornando-os mais limpos, flexíveis e com menor impacto ambiental. Dessa forma, contribuímos de forma significativa para o desenvolvimento de uma indústria mais sustentável.

Na construção e na renovação dos nossos imóveis, priorizamos o uso de sistemas inovadores e energeticamente eficientes, de modo a minimizar impactos ambientais desnecessários na região. Sempre que compatível com a legislação e com os requisitos de conforto dos nossos utilizadores, optamos por soluções técnicas reduzidas ao essencial, promovendo assim a durabilidade e a longevidade dos imóveis.

Orientamos a nossa empresa e os nossos projetos imobiliários segundo critérios ESG. Planeamos os imóveis com foco na poupança de recursos e na garantia de uma utilização flexível e duradoura. Além disso, cultivamos relações abertas e colaborativas com todas as partes envolvidas — desde projetistas e empreiteiros até os futuros utilizadores.

A redução das emissões — especialmente das emissões de CO₂ — é uma prioridade central na nossa estratégia ESG. Procuramos contribuir de forma efetiva para a proteção climática, reduzindo e compensando a pegada de carbono gerada pelas nossas atividades empresariais.

Definição da nossa
estratégia ESG

Para garantir que a nossa estratégia ESG está alinhada com as prioridades do negócio, da sociedade e do ambiente, foram definidos temas essenciais e posteriormente validados com base num esquema de avaliação estruturado. Este processo foi desenvolvido ao longo de vários dias, com o apoio de um consultor externo especializado, e baseia-se num modelo de avaliação rigoroso.

Os tópicos identificados refletem as principais exigências de normas e referenciais reconhecidos no setor, como a DGNB, LEED e GRESB, bem como de standards internacionais de sustentabilidade, como a GRI (Global Reporting Initiative), o SASB (Sustainability Accounting Standards Board) e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU. Este conjunto foi ainda complementado com requisitos específicos do setor das indústrias ligeiras.

A avaliação de materialidade foi conduzida com base numa matriz bidimensional, tendo em conta as dimensões de “Relevância para o Negócio” e “Impacto Ambiental e Social”, segundo um critério de pontuação definido. Os temas com pontuações mais elevadas em ambas as dimensões – e, portanto, localizados na zona superior da matriz de materialidade – constituem a base da nossa estratégia ESG e do respetivo programa de sustentabilidade.

Este processo é revisto periodicamente com o envolvimento de stakeholders internos e externos, assegurando uma abordagem dinâmica, transparente e alinhada com as expectativas em constante evolução.

OBJETIVOS PARA UM DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

Os 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) foram aprovados em 2015 pelos Estados-Membros das Nações Unidas.
Eles estabelecem um roteiro para transformar o mundo, promovendo uma reestruturação sustentável da sociedade, da economia e do meio ambiente até 2030.

Para nós, como empresa, os ODS oferecem um referencial para contribuir com um futuro melhor para o planeta.
Por meio da nossa estratégia ESG, queremos fazer a nossa parte para enfrentar os maiores desafios globais.
Contribuímos especialmente para a concretização dos seguintes ODS:

Valorizamos a diversidade, asseguramos uma estrutura justa de remuneração e participação, e promovemos o desenvolvimento individual de cada membro da nossa equipa, contribuindo assim para a igualdade de oportunidades.

O sucesso económico e uma estratégia de investimento sustentável e rentável são, para nós, a base para assegurar empregos atrativos a longo prazo e impulsionar um crescimento saudável da economia.

Promovemos uma infraestrutura de baixas emissões ao priorizar localizações próximas a zonas residenciais, oferecendo aos nossos inquilinos fácil acesso a transportes públicos. Modernizamos e reposicionamos antigos imóveis industriais e comerciais, tornando-os mais limpos, flexíveis e com menor impacto ambiental. Dessa forma, contribuímos de forma significativa para o desenvolvimento de uma indústria mais sustentável.

Na construção e na renovação dos nossos imóveis, priorizamos o uso de sistemas inovadores e energeticamente eficientes, de modo a minimizar impactos ambientais desnecessários na região. Sempre que compatível com a legislação e com os requisitos de conforto dos nossos utilizadores, optamos por soluções técnicas reduzidas ao essencial, promovendo assim a durabilidade e a longevidade dos imóveis.

Orientamos a nossa empresa e os nossos projetos imobiliários segundo critérios ESG. Planeamos os imóveis com foco na poupança de recursos e na garantia de uma utilização flexível e duradoura. Além disso, cultivamos relações abertas e colaborativas com todas as partes envolvidas — desde projetistas e empreiteiros até os futuros utilizadores.

A redução das emissões — especialmente das emissões de CO₂ — é uma prioridade central na nossa estratégia ESG. Procuramos contribuir de forma efetiva para a proteção climática, reduzindo e compensando a pegada de carbono gerada pelas nossas atividades empresariais.