Solingen
Light Industrial e localização THW (Technisches Hilfswerk)
A propriedade, localizada no centro da cidade de Solingen, compreende aproximadamente 20.500 m2 de terreno e combina espaços para produção, armazenamento e administração. A área total de construção, de cerca de 9.900 m2, está dividida em dois pavilhões de produção, espaços administrativos e áreas de armazenamento. Atualmente, está totalmente arrendada à WMK Plastics GmbH, membro do Grupo LEHVOSS, e à Agência Federal de Administração de Imóveis.
Nos últimos anos, o local foi estrategicamente desenvolvido com vista a garantir a sua viabilidade a longo prazo. Para além da reabilitação da cobertura de um dos pavilhões de produção, os sistemas de aquecimento de dois dos três edifícios foram convertidos para modernos sistemas monovalentes de bombas de calor. Adicionalmente, foram instalados sistemas fotovoltaicos nas coberturas de dois pavilhões.
A energia solar produzida no local é utilizada diretamente pela WMK ao abrigo de um PPA de longo prazo, contribuindo significativamente para um abastecimento energético sustentável do local. Estas medidas reforçam tanto a eficiência energética como a competitividade a longo prazo do local de produção.
Ano de construção:
1990/2017
Área do terreno:
20.500 m²
Área de construção:
9.900 m²
Localização:
Lüneschloßstraße 30, 32a, 42 im Gewerbegebiet Lüneschloßstraße, 42657 Solingen
Destaques ESG:
A WMK Plastics GmbH, principal ocupante do imóvel, atua na reciclagem de plásticos de alto desempenho, diretamente nas instalações. Visando o futuro, já estão previstos investimentos em sustentabilidade, incluindo a modernização do sistema de aquecimento, melhorias na eficiência energética da estrutura do edifício e a implementação de diversas medidas alinhadas aos critérios ESG. Além disso, o local também abriga uma unidade do THW (Technisches Hilfswerk), que opera na área de controle de catástrofes e proteção civil.
Localização e ligações
Inserida em um dos maiores e mais tradicionais polos metalúrgicos da Europa, a cidade de Solingen é amplamente reconhecida pelo seu comércio de lâminas e metais, sendo um verdadeiro símbolo da indústria de cutelaria. A cidade possui inclusive a marca registada “Klingenstadt Solingen”, reforçando sua reputação internacional nesse setor.
A propriedade está situada na zona industrial da Lüneschloßstraße, uma área caracterizada por empresas de produção, comércio e varejo. A sua excelente ligação rodoviária e a proximidade com os centros urbanos de Düsseldorf e Colónia tornam esta localização altamente atrativa para negócios, bem no centro da Renânia do Norte-Vestfália – uma das regiões económicas mais dinâmicas da Alemanha.
Contacto
Lea Birnfeld
Gestora de Projetos Sénior
INBRIGHT Development GmbH
Erasmusstraße 14
10553 Berlin
Tel.: +49 30 403 686 2-0
E-Mail: lb@inbright.de
