Solingen

Light Industrial e localização THW (Technisches Hilfswerk)

A propriedade, localizada no centro da cidade de Solingen, compreende aproximadamente 20.500 m2 de terreno e combina espaços para produção, armazenamento e administração. A área total de construção, de cerca de 9.900 m2, está dividida em dois pavilhões de produção, espaços administrativos e áreas de armazenamento. Atualmente, está totalmente arrendada à WMK Plastics GmbH, membro do Grupo LEHVOSS, e à Agência Federal de Administração de Imóveis.

A propriedade deverá passar por um processo de redensificação a médio prazo, com otimização baseada em critérios ESG (incluindo a modernização energética do sistema de aquecimento. O objetivo é criar espaço para a Indústria 4.0 para os atuais e novos inquilinos e aumentar a qualidade de vida no local.

Ano de construção:

1990/2017

Área do terreno:

20.500 m²

Área de construção:

9.900 m²

Localização:

Lüneschloßstraße 30, 32a, 42 im Gewerbegebiet Lüneschloßstraße, 42657 Solingen

Destaques ESG:

A WMK Plastics GmbH, principal ocupante do imóvel, atua na reciclagem de plásticos de alto desempenho, diretamente nas instalações. Visando o futuro, já estão previstos investimentos em sustentabilidade, incluindo a modernização do sistema de aquecimento, melhorias na eficiência energética da estrutura do edifício e a implementação de diversas medidas alinhadas aos critérios ESG. Além disso, o local também abriga uma unidade do THW (Technisches Hilfswerk), que opera na área de controle de catástrofes e proteção civil.

Localização e ligações

Inserida em um dos maiores e mais tradicionais polos metalúrgicos da Europa, a cidade de Solingen é amplamente reconhecida pelo seu comércio de lâminas e metais, sendo um verdadeiro símbolo da indústria de cutelaria. A cidade possui inclusive a marca registada “Klingenstadt Solingen”, reforçando sua reputação internacional nesse setor.

A propriedade está situada na zona industrial da Lüneschloßstraße, uma área caracterizada por empresas de produção, comércio e varejo. A sua excelente ligação rodoviária e a proximidade com os centros urbanos de Düsseldorf e Colónia tornam esta localização altamente atrativa para negócios, bem no centro da Renânia do Norte-Vestfália – uma das regiões económicas mais dinâmicas da Alemanha.